Britští majitelé domů, kteří chtějí zvýšit cenu jejich nemovitosti, možná budou chtít zvážit směřování nahoru nebo ven.
Nová zjištění z celostátní stavební společnosti odhalují, že konverze podkroví a rozšíření jsou některé z nejúčinnějších způsobů, jak přidat do svého domova vážnou hodnotu.
Podle průzkumu by tato podstatná vylepšení domova mohla zvýšit hodnotu typické nemovitosti až o 24 procent.
Analýza stavební společnosti ukazuje, že vytvoření zvláštního obytného prostoru prostřednictvím těchto větších projektů může přinést působivé výnosy.
Senior Economist na celostátní úrovni, Andrew Harvey, vysvětlil: „Zlepšení domácích domů, která zvětšují velikost nemovitosti, jako je prodloužení nebo konverze podkroví, zůstávají přesvědčivým způsobem, jak přidat hodnotu.“
Výzkum se přesně rozpadl, jak se různá zlepšení promítají do hodnoty. Podle zjištění by přidání další ložnice mohlo zvýšit hodnotu vaší nemovitosti o 13 procent, zatímco další koupelna může přidat čtyři procenta.
Odborníci zjistili i 10 % nárůst podlahové plochy o pět procent.
Pro ty, kteří zvažují hlavní renovace, stojí za zmínku, že ty obvykle nepřicházejí levně.
Ve skutečnosti majitelé domů, kteří se v posledních letech propadli, utratili v průměru 52 000 GBP za vylepšení.
„Domácí vylepšení, která zvětšují velikost nemovitosti, zůstává přesvědčivým způsobem, jak přidat hodnotu“
|
GettyMladší majitelé domů ve věku 25 až 34 let byli ještě větší a investovali kolem 97 000 GBP – pravděpodobně proto, že řeší více „podstatných“ upgradů.
Ekonom poznamenal: „Poloha zůstává klíčovým hodnotám domu, ale pro kupující jsou také důležité i jiné faktory, jako je počet ložnic.
„Majitelé domů, kteří přidávají konverzi nebo prodloužení podkroví, zahrnují velkou dvoulůžkovou ložnici a koupelnu, mohou přidat až 24 % k hodnotě domu se třemi ložnicemi, jednou koupelnou.“
Zelená vylepšení se ukazují obzvláště populární, přičemž asi třetina renovací majitelů domů provádí ekologické upgrady.
Nejnovější tipy a triky:
Mnoho kupujících je lákáno nemovitostmi s dalšími koupelnami a ložnicemi
|
Getty
Mladí majitelé domů vedou tento trend, s působivými 69 % 25 až 34letých při renovaci zeleně.
Solární panely se objevují jako oblíbená volba, která láká více než polovina z těch, kteří dělají zelené vylepšení.
Jedná se o výrazný kontrast se staršími majiteli domů ve věku 55 let a více, kde pouze 18 procent provedlo ekologické změny.
Průzkum také zjistil, že 39 % renovací majitelů domů přidalo přístavby, jako jsou přístřešky nebo zábavní prostory, zatímco 23 % postavených konzervatoří.
Asi čtvrtina si vybrala konverze podkroví a 21 procent šlo na jednopodlažní rozšíření.
Pro Britové potápění do jakékoli velké renovace je důležité znát pravidla. Prezident NAEA Propertymark, Mary-Lou Press, zdůrazňuje, že majitelé domů si musí být vědomi předpisů o konverzích podkroví.
„Další úvahy, které je třeba si uvědomit, také zahrnují, zda je váš majetek uveden nebo sedí v potenciální oblasti ochrany přírody, takže je vždy nezbytné, aby se před provedením jakýchkoli změn plně zkontrolovaly s příslušnými plánovacími odděleními,“ radila.
Dobrou zprávou je, že většina majitelů domů skončí spokojená s jejich rekonstrukcí, přičemž pouze čtyři procenta litují jejich vylepšení.
Ti, kteří nebyli spokojeni hlavně citovali nadměrné náklady a výsledky, které neodpovídaly jejich očekávání.
