„První den jsem prodal svůj dům, který zasáhl trh tím, že jsem udělal několik jednoduchých přípravných prací“
Majitelka domu sdílela, jak prodala svůj majetek první den, kdy narazila na trh, díky pečlivé přípravě a strategickému plánování.
Sarah Able, která pracuje jako PR manažerka, připisuje své profesionální zázemí za to, že jí pomohla prezentovat svůj domov v nejlepším možném světle.
Sdílela výhradně s GB News, co udělala před uvedením svého majetku, což vedlo k okamžitému prodeji.
Sarah řekla: „Požádala jsem přítele o poctivé hodnocení. Poté, co na chvíli žijete v prostoru, můžete snadno přehlédnout jeho nedostatky. Požádal jsem blízkého přítele o poctivý názor, někoho, kdo by si všiml věcí, které jsem mohl zmeškaný, jako značky na zdi nebo hromadu starých časopisů a knih, které se hromadily.
Ujistěte se, že pokoje jsou čisté a uklizené remízy v kupujících
Getty
„Několik dotyků na oštěpu a občerstvení v koupelně dalo domu leštěný, svěží vzhled.“
Vytváření genderově neutrálních prostorů bylo další prioritou, kterou prodávající domů aplikoval na odvolání na nejširší škálu kupujících.
Sarah řekla: „Ujistila jsem se, že pokoje mají neutrální vibraci. Vyměnil jsem jakýkoli odvážný nebo příliš osobní výzdobu za univerzálnější barvy a předměty.“
Pro regály doporučila pečlivý styl s předměty, které vytvářejí „čistý, prostorný pocit“ a vyhýbejte se přeplněnému vzhledu, který může vypnout potenciální kupce.
„Čisté okna a okna“ může také významně změnit. Sarah vysvětlila: „Dal jsem svým uzávěrům dobrý prach a čistý a mé římské žaluzie pára. Díky tomu se pokoje cítily jasnější a přitažlivější.“
Strategicky „First Impressions Matter“. Jedna z klíčových taktik PR manažera, která by udělala dojem, byla držení den otevřených dveří, což umožnilo více potenciálním kupcům prohlížet si nemovitost současně.
Tento přístup vytvořil „Zdravá konkurence mezi kupujícími“, o které se Sarah domnívala, že pomohla řídit rychlý prodej.
Vytvořila také „okouzlující prostory“ v celém domě pomocí cenově dostupných předmětů, které našla na trhu eBay a Facebook.
Sarah řekla: „Zvedla jsem pár vintage židlí, malý stůl a některé vázy. Nezlomilo to banku, ale tyto kusy daly mé domácí postavě a způsobily, že se cítila v teple a lákavé.“
Nezapomeňte „vytvořit pohodlí“ napříč domovem, „investováním do polštářů a hodů pro útulný, živý pocit“.
Nejnovější vývoj
Majitel nemovitosti hostil den otevřených dveří, aby vybudoval konkurenci s kupujícími
Getty
Tyto jednoduché doplňky vytvářejí „uvolněné a pohodlné prostředí“, které pomáhá potenciálním kupujícím si představit se v prostoru.
Sarah dodala: „Žetření podestýlky a nutit postel vypadat, jako by to pochází z butikového hotelu, pomohla, aby se ložnice cítila luxusní a lákavá.“
Konečný tip domácího prodejce se zaměřil na exteriér nemovitosti, takže je velmi přitažlivý pro kupující při vstupu.
Vysvětlila: „Výsadbou několika keřů do květináčů, ořezáváním živého plotu, přidáním nového rohožce a kontrolou, že světla verandy fungují; pomohlo to kupujícím si představit, že by tam žili hned od začátku.“
