Co dělat, když je váš pozemek na pobřeží Costa del Sol zadržený

EXPATI dlouho žili ve strachu z ‚zaneprázdněný“ přebírají jejich rekreační domy, zatímco jsou zpět ve Spojeném království.

Na sociálních sítích kolují hororové příběhy majitelů domů, kteří jsou léta zamčeni ze svých vlastních nemovitostí, a často podněcují mýtus, že policie není po 48 hodinách schopna jednat.

Nyní však místní policie v Marbelle vydala přísné vysvětlení, aby ujistila majitele domů, že rychlé vystěhování je možné – za předpokladu, že máte v pořádku své papíry.

ČTĚTE VÍCE: Drzí squatteři přebírají s dětmi luxusní chatu v Madridu – a dokonce i podnájemní pokoje za přivýdělek

V novém videu důstojník vysvětlil, že klíč spočívá v tom, zda nemovitost představuje „obydlí“ (domácnost).

Pro expaty je zásadní, že důstojník potvrdil, že tato definice zahrnuje „druhé domovy, prázdninové domy a víkendové domy“.

Řekl: „Trestní závažnost – a tedy i policejní akce – se velmi liší v závislosti na tom, zda okupovaná nemovitost představuje obydlí vlastníka nebo ne.“

ČTĚTE VÍCE: Pět hororových příběhů, ve kterých se vám začne vařit krev, protože španělský problém se squattery dosáhne nových stratosférických výšin

Pokud squatter vstoupí do nemovitosti klasifikované jako obydlí, je trestný čin považován za „vloupání a vniknutí“ (vloupání a vniknutí).

Podle Policia Local se jedná o závažný přestupek, který umožňuje „okamžitý zásah policie“.

Aby však policisté vtrhli dovnitř a odstranili vetřelce, musí majitel jednat rychle a správně.

Policie upozornila, že majitel domu musí podat oznámení (stížnost) na nádraží osobně.

ČTĚTE VÍCE: Majitelé domů začínají ve Španělsku prodávat znepokojivým tempem kvůli obavám ze squatterů a neplatičů

Musíte přinést „dokumenty, důkazy nebo svědectví“, které prokazují, že jste vlastníkem a že nemovitost je vaším soukromým obydlí – i když ji používáte pouze na dovolenou.

To kontrastuje s „usurpováním“ (uzurpace), menší trestný čin, který se vztahuje na prázdné nemovitosti, které nejsou využívány jako obydlí, jako jsou opuštěné budovy nebo zabavení bank.

V těchto případech, pokud nedojde k násilí, policisté nemohou okamžitě vystěhovat a uplatní se pomalejší právní proces.

Důstojník také důrazně varoval pronajímatele ohledně nájemníků, kteří přestávají platit nájem.

ČTĚTE VÍCE: PP tvrdí, že každý den ve Španělsku převezmou squatteři 45 domů – protože problém „vzrostl o 55 % od doby, kdy se ujal vedení Pedro Sanchez“

Upřesnil, že neplatící nájemník je občanskoprávní záležitost, nikoli policejní, a strážníci jsou bez soudního příkazu bezmocní.

Dodal: „V tomto případě by se jednalo o občanskoprávní řízení a vylučovalo by okamžitý zásah policie.“

Obyvatelé s pochybnostmi se mohou obrátit přímo na Policii Local na adrese prevencion.policia@marbella.es.

Klikněte sem a přečtěte si více Zprávy z Marbelly z The Olive Press.