Tyto čtvrti v Malaze patří k nejdražším ve Španělsku – ceny podle nových údajů dosahují 10 000 EUR za metr čtvereční

NĚKTERÉ čtvrti Malagy se nyní řadí mezi nejdražší místa ke koupi domu ve Španělsku, ukazují nové údaje.

Údaje z realitního portálu Pisos.com odhalil, že luxusní domy v La Termica-Sacaba Beach dosáhly v listopadu ceny více než 10 000 eur za metr čtvereční, přičemž nemovitosti o rozloze 100 metrů čtverečních přesáhly hranici jednoho milionu eur.

Těsně za nimi jsou La Malagueta–Monte Sancha s téměř 9 200 EUR za metr čtvereční a Bellavista–El Morlaco s více než 8 500 EUR.

ČTĚTE VÍCE: Turistická lůžka dosáhla v Andalusii rekordních 700 000 – zvládne region boom?

Čísla přicházejí s tím, jak rostoucí náklady na nákup a pronájem, nedostatek zastavitelných pozemků a omezené sociální bydlení nadále podněcují majetkovou krizi, která Španělsko sužuje více než dva roky a vytlačuje mladé lidi a zranitelné skupiny z trhu.

Navzdory místním rekordům se pláž La Termica–Sacaba umístila pouze na dvanáctém místě Podlahy.com národní žebříček.

První trojici dominuje Madrid v čele s Recoletos s téměř 15 500 € za metr čtvereční, následuje Castellana (13 100 €) a Jeronimos (téměř 13 000 €).

Sant Nicolau v Palmě je na řadě s 11 800 eury za metr čtvereční, před madridskými čtvrtěmi Lista, Goya, Justicia–Chueca, Almagro a Ibiza.

ČTĚTE VÍCE: Španělsko vidí 16leté maximum hypoték, protože kupující spěchají na trh kvůli nedostatku bytů

První desítku uzavírá Diagonal Mar-El Front Marítim del Poblenou v Barceloně s 10 477 eury za metr čtvereční.

The Pisos.com studie také upozornila na výrazné rozdíly v rámci městských trhů.

Malaga vykázala jeden z nejvýraznějších rozdílů mezi svou celkovou průměrnou cenou za metr čtvereční – 4 664 EUR – a sousedstvím s nejvyšší cenou, což představuje nárůst přibližně o 115 %.

Zatímco podobné vzory existují i ​​jinde, v jiných velkých městech je tento kontrast méně výrazný.

ČTĚTE VÍCE: Prodej nemovitostí na pobřeží Costa Blanca je vyšší než během boomu v roce 2007, protože ceny stoupají

V Madridu se průměrná cena 7 303 EUR za metr čtvereční v Recoletos, nejdražší španělské čtvrti, zvyšuje o 112 %.

Následuje Palma s průměrem 6 012 EUR ve srovnání s téměř 11 850 EUR v Sant Nicolau, což je rozdíl asi 97 %.

Barcelona vykazuje menší, i když stále významný rozdíl: její celoměstský průměr ve výši 5 512 EUR se v Diagonal Mar–El Front Maritim del Poblenou zvyšuje na 10 477 EUR, což je rozdíl přibližně 90 %.

Rostoucí náklady na nákup a pronájem ve Španělsku podnítily to, co mnozí nyní popisují jako plnohodnotnou bytovou krizi.

Ceny ve velkých městech a pobřežních hotspotech rostly mnohem rychleji než mzdy, tažené neutuchající poptávkou, nedostatkem nových domů a roky nedostatečné výstavby, říkají odborníci.

Pro mnoho domácností se koupě domu stává stále vzdálenější vyhlídkou, zatímco nájmy spolykají stále větší kusy měsíčního příjmu.

Nejvýrazněji tento dopad pociťují mladí lidé a rodiny s nízkými příjmy, zejména na trzích pod vysokým tlakem, jako je Malaga, Madrid a Barcelona, ​​kde nedostatek domů s dlouhodobým pronájmem nutí obyvatele odejít na periferie – nebo úplně odejít z trhu.

V reakci na to vláda zavedla opatření, jako je program sociálního bydlení Casa47, který má urychlit výstavbu cenově dostupných nájemních domů na veřejných pozemcích.

Tento program je zaměřený hlavně na mladší obyvatele a zranitelné skupiny a má za cíl vytáhnout z trhu trochu tepla – i když kritici říkají, že postupuje příliš pomalu na to, aby způsobil smysluplnou trhlinu v krizi.

Klikněte sem a přečtěte si více Zprávy o nemovitostech z The Olive Press.