HSBC se stala prvním velkým poskytovatelem úvěrů ve Spojeném království, který v roce 2026 snížil úrokové sazby hypoték, a od 5. ledna oznámila snížení u celé řady rezidenčních a buy-to-let produktů.
Bankovní skupina potvrdila, že sníží sazby u hypoték pro vlastníky-obyvatele i pronajímatele, což znamená brzký posun v tom, o čem průmyslová čísla říkají, že by mohl být pro úvěrování stále více konkurenčním rokem.
Rozhodnutí následuje po prosincovém snížení základní sazby Bank of England, které zmírnilo tlaky na financování pro věřitele a zlepšilo podmínky pro stanovování cen hypoték.
Odborníci z oboru uvedli, že tento krok signalizuje záměr HSBC zvýšit objemy úvěrů na začátku roku.
Řekl to Ben Perks, výkonný ředitel Orchard Financial Advisers se sídlem ve Stourbridge Nová stránka: „Toto je skutečné prohlášení o záměru a ukazuje, že letos chtějí hromadně půjčovat.“
Hypoteční makléři uvedli, že pozice HSBC jako prvního velkého věřitele, který bude jednat v roce 2026, může vyvinout tlak na konkurenty, aby reagovali podobnými změnami cen.
Elliott Culley, ředitel Switch Mortgage Finance se sídlem na Hayling Island, řekl: „HSBC je první věřitel, který ukázal ruku v novém roce, a rozhodl se provést rozsáhlé změny ve svých produktech.“
Dodal, že oznámení pravděpodobně ovlivní rozhodnutí ostatních věřitelů v následujících týdnech.
David Stirling, nezávislý finanční poradce společnosti Mint Wealth Ltd se sídlem v Belfastu, také uvedl, že HSBC se na začátku roku rychle posunula.
„HSBC opustí bloky začátkem roku 2026 s výraznými slevami u všech jejich rezidenčních produktů.“
Tvrdil, že škrty by mohly zvýšit konkurenci na hypotečním trhu, protože věřitelé se snaží udržet podíl na trhu.
HSBC sníží sazby hypoték od 5. ledna
|
GETTY
„To je určitě dobrá zpráva pro dlužníky, protože mnoho dalších velkých věřitelů bude cítit potřebu také snížit, aby zůstali konkurenceschopní, což by mohlo vyústit ve válku sazeb,“ řekl.
Pan Stirling dodal: „Při troše štěstí bychom mohli před jarem potenciálně vidět obchody pod 3,5 procenta.“
Mezitím pan Perks zpochybnil, zda by leden mohl zaznamenat rychlou reakci konkurenčních věřitelů.
„Dočkáme se lednové kurzové války, když se ostatní nepochybně přidají?“ řekl.
Pan Culley uvedl, že se očekává další oznámení, protože věřitelé reagují na změny v prostředí úrokových sazeb.
„Snížení sazeb se očekává od poskytovatelů hypotečních úvěrů v důsledku snížení základní sazby v prosinci, takže bych očekával, že více poskytovatelů úvěrů provede změny začátkem ledna.“
Prosincové snížení sazeb Bank of England zlepšila metriky cenové dostupnosti pro věřitele, což jim umožňuje snížit výpůjční náklady při zachování marží.
Odborníci tvrdí, že načasování oznámení HSBC naznačuje zaměření na zajištění dlužníků před rušným jarním trhem
|
GETTY
Účastníci trhu uvedli, že načasování oznámení HSBC, které přichází v prvním úplném týdnu roku, naznačuje strategii zaměřenou na zajištění dlužníků před tradičně rušným jarním trhem.
Kundan Bhaduri, podnikatel, investor a pronajímatel londýnské The Kushman Group, uvedl, že načasování je v souladu s širšími očekáváními trhu.
„Pondělní načasování pro toto snížení sazeb ze strany HSBC je perfektní,“ řekl.
Pan Bhaduri uvedl, že trhy očekávaly, že sazba Bank of England bude během roku dále klesat.
„Trhy očekávají, že sazba Bank of England do konce roku klesne na 3,25 procenta,“ řekl.
Ceny jsou nyní na nejnižší úrovni od začátku roku 2022
|
GETTY
Tvrdil, že klesající swapové sazby zlepšily podmínky pro věřitele, přičemž ceny jsou nyní na nejnižší úrovni od začátku roku 2022.
Pan Bhaduri dodal, že věřitelé se mohou snažit zajistit žádosti na začátku roku, protože velký počet dlužníků přistupuje k refinancování.
Očekává se, že v roce 2026 bude refinancovat hypotéky přibližně 1,8 milionu majitelů domů, z nichž mnozí uzavřeli obchody s pevnou úrokovou sazbou předtím, než v roce 2022 začaly úrokové sazby růst.
Vlna refinancování byla bedlivě sledována věřiteli a poradci, přičemž se očekává, že konkurence zesílí, jak dlužníci nakupují nové obchody.
Pan Bhaduri řekl, že ti, kdo se chystají na začátku, by mohli těžit ze zachycení poptávky před dalšími změnami na trhu.
„Války o stanovení cen hypoték jen zřídka prospívají opozdilcům a každý, kdo to myslí vážně s půjčkami, by si měl zajistit žádosti dříve, než konkurenční věřitelé nevyhnutelně zareagují vlastními novými sazbami,“ řekl.
