Roční zima bydlení může ukázat první náznaky tání, Podle nových dat z NBC News Index kupujícího domácího.
Potíže s kupujícím se uvolňují kvůli zlepšení nabídky a menší konkurence. Ceny však zůstávají vysoké a odborníci tvrdí, že jakékoli zlepšení by mohlo jezdit na politických rozhodnutích – Tarify a šéf obchodních válek mezi nimi.
Index kupujícího domu je stupnice od 0 do 100, která měří obtížnost, kterou by se kupující pokusil koupit dům v daném měsíci. Únorová hodnota indexu přišla na 80,1 – dolů z pandemických maxim v horních 80. letech, ale stále postava, která představuje extrémní obtíž.
Několik faktorů poukazuje na zmírnění obtížnosti. Inventář se zlepšuje a na trh přichází více domů a vyšší, než se očekávalo. A sazby hypotéky mírně klesají, Zejména ti, kteří mají prospěch první kupující využívající půjčky Federal Housing Administration.
Domy také tráví více času na trhu: průměrně 40 dní nebo více – ostrý kontrast k nejžhavějšímu úseku 2021, když domy odletěly z trhu v polovině.
Tato dynamika se odráží napříč sub-indexy indexu kupujícího. Index soutěže o kupující domácí kupující přišel na 63,4, pokles na jeho prepandemické úrovni a index nedostatku kupujícího domů sledoval podobnou cestu na 68,4.
Hospodářská nejistota však vyniká, protože index ekonomické nestability kupujícího domů zaregistroval na 91 – vyšší než v loňském roce.
„Kupující, kteří jsou připraveni a kvalifikovaní, mají nyní více příležitostí než před rokem,“ řekl Vinny Rodriguez, vedoucí úvěrový důstojník ve společnosti Fulcrum Home Loans, společnost Idaho se zákazníky ve většině země.
Rodriguez řekl, že vidí, že více svých klientů vychází z čekání. Na vnitrostátní úrovni došlo k nárůstu poptávky po hypotéce, který je nejsilnější v měsících. I když dostupnost zůstává vysokou překážkou, mnoho z těchto kupujících, řekl Rodriguez, začíná přijímat současné tržní podmínky.
Přesto varoval, hospodářská politika zůstává hlavním otazníkem a skromná úleva by mohla být krátkodobá.
Hodně z této nejistoty, řekl Rodriguez, pochází z obchodního rozhovoru.
„Každý titulek je jako:“ Jdu doleva, jdu správně? „Řekl Rodriguez. „Když je trh nejistý ve způsobu, jakým to byl, mohl by zpomalit vývoj budovy a prodávání domů.“
Na straně odvětví se homebuilders cítí glum uprostřed tarifní řeči. Sentiment stavitelů klesá jako všechno od Očekává se, že řezivo na spotřebiče poroste dražší. To by mohlo vyrovnat pokrok v nedostatku zásob a dostupnosti – S některými stavebními dodavateli již turistickými cenami až 20%.
Rodriguez popsal klíče ke stabilizaci trhu: pomalé zhodnocení domácí hodnoty a stálé pokles úrokových sazeb. Na trhu, který byl na straně nabídky, poznamenal, poznamenal, rychlé změny ceny zvyšují ceny, a proto potíže s kupujícím.
„Raději bych, kdybychom zůstali kurz,“ řekl Rodriguez. „Jakékoli náhlé pohyby budou mít lidi rychle reagovat.“
Podívejte se, jak vypadá trh s bydlením ve vaší oblasti.
Tento článek se poprvé objevil dál Nbcnews.com. Přečtěte si více z NBC News zde:
