Maui předává účet za omezení pronájmu dovolené, posílení dodávky bydlení po požárech-NBC 5 Dallas-Fort Worth

Zákonodárci na Maui schválili legislativu ve čtvrtek zaměřeli na odstranění velkého procenta prázdninového pronájmu na havajském ostrově, aby se vyřešili nedostatek bydlení, který zhoršil požár, který zničil většinu Lahainy Před dvěma lety.

Je to nejnovější akce nejvyšší globální turistické destinace, která se tlačí zpět proti infiltraci rekreantů do obytných čtvrtí a cestovního ruchu ohromující jejich komunity. V květnu Španělsko nařídilo Airbnb zablokovat na své platformě více než 65 000 prázdninových seznamů pro porušení pravidel. Minulý měsíc pochodovali tisíce protestujících v evropských městech, jako je Barcelona a Benátky, Itálie, proti nemocem overtourismu.

Výbor pro bydlení v okrese Maui hlasoval 6-3, aby schválil návrh zákona, který by uzavřel mezeru, která umožnila majitelům bytů v bytě v bytě pronajmout své jednotky na dny nebo týdny najednou namísto minimálně 180 dnů. Mandát by se projevil v okrese West Maui, který zahrnuje Lahainu v roce 2028. Zbytek kraje by musel do roku 2030 vyhovět.

Rada musí o návrhu zákona stále hlasovat, ale výsledek výboru je silným náznakem konečného výsledku, protože všech devět členů rady sedí na panelu bydlení. Očekává se, že starosta podepíše návrh zákona, který navrhl.

„Bill 9 je kritickým prvním krokem k obnovení našeho závazku upřednostňovat bydlení pro místní obyvatele – a zajistit budoucnost, kde náš Keiki může žít, růst a prosperovat v místě, kde nazývají domov,“ uvedl starosta Maui Richard Bissen ve svém prohlášení s použitím havajského slova pro děti.

Rekreační pronájmy zabírají jednu pětinu bydlení Maui

Pronájem dovolené v současné době představuje 21% veškerého bydlení v kraji, které má populaci asi 165 000 lidí.

Analýza ekonomů University of Hawaii předpovídala, že opatření by přidalo do dlouhodobého bytového fondu Maui 6 127 jednotek, což by zvýšilo nabídku o 13%.

Oponenti se ptali, zda by si místní obyvatelé mohli dovolit dotyčné byty, a poznamenali, že mnoho budov, ve kterých jsou, stárnou a jejich jednotky přicházejí s vysokými hypotékami, platbami pojištění, údržbou a náklady na zvláštní hodnocení.

Alicia Humiston uvedla, že její byt je v hotelové zóně, takže nebude ovlivněn. Předpovídala však, že opatření ublíží hospodyně, instalatérům, elektrikářem a dalším majitelům malých podniků, kteří pomáhají udržovat rekreační pronájem.

„Není to to, co je pro komunitu nejlepší,“ řekl Humiston, který je prezidentem pronájmu asociací pro povědomí majitele.

Bissen navrhl legislativu minulý rok poté, co přeživší a aktivisté požádali na pláž populární u turistů, aby požadovali změnu.

Starosta říká, že cestovní ruch bude pokračovat, ale nesmí „nevyhnul naše sousedství“

Studie University of Hawaii uvedla, že v kraji je každý rok postaveno pouze asi 600 nových bytových jednotek, takže přeměnění prázdninových pronájmů by odpovídalo nové desetiletí nového rozvoje bydlení. Ceny bytů by poklesly o 20-40%, odhadovala se studie.

Zpráva také předpovídala, že čtvrtina ubytování návštěvníků Maui County by zmizela a výdaje návštěvníků by klesly o 15%. Odhaduje se, že by hrubý domácí produkt uzavřel o 4%.

Starosta uvedl, že taková ekonomická analýza nedokázala vyprávět celý příběh a poznamenal, že rodiny jsou roztrhané, když vysoké náklady na bydlení vyhazují příbuzné a že kulturní znalosti zmizí, když generace opustí Maui.

Starosta řekl radě, že návrh zákona byl částí širší strategie bydlení, která by zahrnovala budování nového bydlení, investování do infrastruktury a zastavení nelegálně provozovaného prázdninového pronájmu. Řekl, že existují limity, kolik nového bydlení lze postavit kvůli omezením dodávek vody a kanalizační infrastruktury.

Cestovní ruch by pokračoval na Maui, ale musí to udělat tak, aby „to nevyhodilo naše sousedství,“ řekl starosta.

Zaměstnanci starosty řekli členům rady, že výdaje návštěvníků s tímto opatřením klesnou, ale většina poklesu by byla na ubytování. Protože 94% těch, kteří vlastní pronájmy pro dovolenou v bytových zónách, nežijí na Maui, uvedli, že velká část tohoto příjmu již teče mimo ostrov. Předpovídali, že krajský rozpočet by vydržel odhadovaný pokles ročního daňového příjmu o 61 milionů dolarů vyplývající z opatření.

Rybník na národním divočině na Maui se stane zářivě růžovou.