Nákup domu je nejdražší nákup, který mnoho lidí provádí za jejich život. Někteří lidé to dělají pouze jednou, zatímco jiní jsou na trhu s větší frekvencí. V každém případě, kdy proces nákupu domů zahrnuje zajištění hypotéky, mohou kupující těžit z toho, že vědí něco nebo dva o úrokových sazbách pro motorky.
Hypoteční úroková sazba může kupujícím pomoci určit, zda je daný domov cenově dostupný nebo nad jejich rozpočet. Raketová hypotéka říká, že hypoteční úrokové sazby mohou mít velký dopad na dlouhodobé náklady, takže je nezbytné hledat co nejnižší možné sazby. Sortiment ekonomických proměnných však ovlivňuje úrokové sazby hypotéky a podmínky jedinečné pro každého kupujícího mohou také ovlivnit sazbu, kterou lze získat. Pochopení sazeb půjček na bydlení může potenciálním kupujícím pomoci lépe navigovat komplexní proces nákupu domu.
Co je to hypoteční úrok?
Když si člověk koupí dům s hypotékou, nezaplatí pouze vypůjčenou částku, která se nazývá jistina. Půjčka také vyžaduje placení úroků, což je v podstatě náklady na půjčování peněz. Hypoteční úrok se počítá jako procento zbývajícího ředitele, říká Investopedia.
Jak jsou
Sazby hypotéky?
Sazby hypotéky nejsou stanoveny jedinou proměnnou. Jsou odvozeny z kombinace faktorů, které zahrnují měnovou politiku Federálního rezervního systému, ekonomické podmínky a osobní finanční situaci dlužníka. Federální rezervní systém (ve Spojených státech) ovlivňuje celkové sazby úpravou sazby federálních fondů nebo sazby, za kterou si banky navzájem přes noc půjčují. Podle Fannie Mae to nejen ovlivňuje hypoteční sazby, ale také další úrokové sazby. Věřitelé nakonec rozhodnou o konkrétních sazbách a nabídnou dlužníky.
Jak ovlivňuje sazby vašeho finančního stavu?
Věřitelé provedou důkladné posouzení věřitelství potenciálního dlužníka. Budou se mimo jiné podívat na kreditní skóre dlužníka a poměr dluhu k příjmu. Vyšší úvěrové skóre obvykle vede k nižší úrokové sazbě. Nižší DTI označuje nižší riziko pro věřitele, což také vede k nižší úrokové sazbě. Vytváření finančních prostředků v dostatečném předstihu před žádostí o hypotéku může pomoci kupujícím domů zajistit nižší úrokové sazby, které by jim mohly ušetřit značné částky peněz po celý život hypoték.
