Majitelé domů hlasují červeně. Nájemci hlasují modře.
Udělá z vás 50letá hypotéka prezidenta Donalda Trumpa rudého voliče?
V to doufal prezident v sobotu, když zveřejnil myšlenku prodloužit obvyklé 30leté splácení hypoték na bydlení na 50 let.
Ukázalo se, že ta myšlenka je kouř a zrcadla. Trump si ale alespoň uvědomuje, že cenová dostupnost domů je skutečná krize, nikoli fake news.
„Dostupnost“ je předvolební slib, který přinesl velké vítězství v den voleb a většina vítězů byli demokraté.
Dovolit si bydlení je stále více nedostupné. Podle Národní asociace realitních kanceláří dosáhl střední věk prvního kupce nemovitostí 40 let. Mnoho žen se obává, že narazí na cihlovou zeď, že už nebudou moci mít děti, a stále si nemohou dovolit startovací dům.
V roce 1991 byl střední věk někoho, kdo si koupil svůj první dům, 28 let, ale v posledních letech se to stalo nesplnitelným snem i pro lidi ve věku 30 let. Důsledky jsou obrovské, nejen pro založení rodiny, ale i pro hlasování.
Nájemníci favorizují demokraty téměř dvěma ku jedné, vyplývá z údajů amerických národních volebních studií. Majitelé domů jsou dvakrát častěji než nájemníci, že se identifikují jako „silně republikánští“, říká Aziz Sunderji, ekonom, který analyzoval několik desetiletí těchto dat.
Od 70. let 20. století byli nájemníci o něco více nakloněni volit demokraty než republikány, ale v posledních 20 letech se prudce posunuli doleva.
Umožnit vlastnictví domu není jen dobrá politika. Pro republikány je to chytrá politika.
V New Yorku lidé ve věku 30 let, kteří vydělávají slušné peníze – podle ekonomického reportéra Johna Carneyho až 120,00 dolarů nebo více – nemohou udělat skok k vlastnictví domu. Ve volbách starosty přišla silná podpora pro demokratického socialistického starostu Zohrana Mamdaniho z brooklynských čtvrtí obývaných „sestupně mobilními profesionály“, kteří se spokojili se stísněnými nájemními byty a spolubydlícími. „Nemají žádnou naději na koupi domu,“ hlásí Carney.
Trump, opařený výsledky voleb z minulého týdne, představil myšlenku 50leté hypotéky na Truth Social, s obrázky sebe sama a Franklina Delano Roosevelta, který vymyslel 30letou hypotéku po depresi, aby ulevil majitelům domů.
50letá hypotéka je nezačátek, protože ji mimo jiné zakazuje Dodd-Frank. Existují však realistické kroky, které pomohou prvním kupujícím dostat se na trh.
Pomůže snížení sazeb hypoték. Mnoho současných majitelů domů, zejména starší lidé, kteří by chtěli zmenšit, je uzavřeno ve svých současných domovech, protože jsou financováni za nízké sazby. Pokud prodají a koupí novou nemovitost, zůstanou jim vyšší úrokové sazby. Takže čekají a udržují naléhavě potřebné zásoby mimo trh.
Trump se snažil o snížení úrokových sazeb šéfa Federálního rezervního systému Jerome Powella. Už to udělal dvakrát, v září a říjnu, a někteří předpovídají další výšlap v prosinci.
