Modulární montované domy „Lego“ přicházejí do Andalusie – ale nabízejí lepší hodnotu než tradiční domy?
ŠPANĚLSKÝ bytový podnik odhalil vůbec první modulární panel v Andalusii – což vyvolalo naděje, že nové domy „Lego“ by mohly pomoci zmírnit majetkovou krizi v regionu.
Modular Home, firma specializující se na stavbu domů ze standardizovaných dílů, sestavila dvoupodlažní dům – kompletní s garáží – v Roquetas de Mar poblíž Almerie za pouhý týden – ačkoli celý výrobní proces trval přibližně šest měsíců, uvedla společnost.
Tyto modulové domy s cenou kolem 1 500 EUR za metr čtvereční jsou o něco dražší než tradiční domy v Almeríi, kde průměrná cena podle odhadů činí zhruba 1 300 EUR za metr čtvereční. Idealistický.
ČTĚTE VÍCE:
Největší předností je ale rychlost. Modulární domy lze vyrobit a postavit za poloviční dobu než konvenční stavby – obrovská výhoda, protože nedostatek pozemků a kvalifikovaná pracovní síla i nadále tlačí ceny nemovitostí po celém Španělsku do nebes.
Dům Roquetas byl původně navržen jako tradiční stavba, než byl přizpůsoben průmyslovému procesu Modular Home. Výsledkem je elegantní, bílý dům s okny z PVC, komínem a veškerým komfortem moderního obydlí.
Podle zástupce společnosti Valentina Rodrígueze stavba funguje „jako Lego“ s betonovými panely vyráběnými mimo staveniště, poté přepravovanými a štěrbinovanými spolu s jeřáby.
Toto „standardizované přizpůsobení“ umožňuje plně personalizované návrhy při zachování rychlé a efektivní výroby.
Rychlost není jediná výhoda. Zatímco dokončení běžného domu v regionu může trvat 16–18 měsíců, modulární dům může být dokončen přibližně za šest měsíců a jeho betonový skelet je postaven za pouhých sedm dní.
Trvanlivost a energetická účinnost také činí tyto domy atraktivními. Betonové panely, ukotvené kovovými úchyty, jsou navrženy tak, aby vydržely více než 100 let a jejich přirozené tepelné vlastnosti – v kombinaci s vnitřní izolací – pomáhají dosáhnout vysokého energetického hodnocení.
Modulární konstrukce je také čistší. Až 70 % stavby probíhá v kontrolovaných továrních podmínkách, což drasticky snižuje množství odpadu ve srovnání s tradiční výstavbou, která může produkovat až pětkrát více suti pro dům podobné velikosti.
Má to však háček: jakmile jsou vyrobeny hlavní panely, změny jsou složité, takže kupující musí dokončit svůj výběr designu brzy.
Modulární domy jsou plně hypoteční, pokud jsou postaveny na městském pozemku se správnými licencemi, potvrdily úřady a některé banky mohou financovat 100 % stavby, pokud je pozemek již ve vlastnictví.
Modular Home, který byl založen v roce 2008 a sídlí v Caceres, s hlavní továrnou v Corii, dodal více než 700 domů po celém Španělsku a dokáže vyrobit až 200 domů ročně.
Jeho příchod do Almerie by mohl signalizovat posun k průmyslovému bydlení jako praktickému řešení pokračující španělské majetkové krize.
Klikněte sem a přečtěte si více Zprávy o nemovitostech z The Olive Press.
