Musí si přečíst: Britští majitelé domů ve Španělsku by mohli být dluženi 50 000 EUR kvůli skandálu s hypotékou – zde je návod, jak nárokovat

Desítky tisíc převážně britských majitelů domů ve Španělsku by mohly být dluženy chladným 50 000 EUR za kompenzaci poté, co byly vystaveny lstivé banky za uvedení skryté klauzule do svých hypoték.

Pokud jste měli hypotéku od Sabadell, Unicaja nebo mnoha jiných bank, mohli byste být na velkém neočekávání.

Vyplývá to zpět do počátku dvacátých let, kdy ve smlouvách svých klientů tajně napsal řada věřitelů, že úrokové sazby nemohly klesnout pod 3,5% – v tom, co se nyní nazývá „podlahová klauzule“.

Po desetiletí však mezi lety 2011 a 2021 seděl úrokové sazby ve Španělsku na rekordní nízké úrovni mezi nulou a 1%.

To znamenalo, že desítky tisíc majitelů domů strávily roky placením stovek eur více měsíčně, než by měli.

Jedna právní firma v jižním Španělsku byla v popředí vítězství v zádech za postižené majitele domů – a na základě slíbeného základu „bez vítězství, bez poplatku“.

Právníci Fairway Boss Diego Echavarria (Na obrázku výše vpravo), se sídlem v Marbelle, řekl Olive Press, že jeden z jeho nejnovějších klientů, Coopers, byl nedávno udělen celkem 21 075 EUR plus právní náklady.

Britská rodina koupila dům v Riviera del Sol, v Mijas, v roce 2006, ale donedávna se neprodávala.

Nevěděli o problému podlahové klauzule, dokud se o něm nečetli v kopii Olive Press v loňském roce.

Nyní, po šesti měsících legálního wranglingu, jim Echavarria, původem z Madridu, získala poplatek plus kompenzaci.

„Je to vždycky trochu hra a zahrnuje spoustu právních dopisů, které jsou pingovány dozadu a dopředu, ale vím, co dělám, když to dělám už roky,“ vysvětlil.

Přichází to poté, co golfový právník, člen Guadalmina, vyhrál další britský pár, Brighouses, 48 ​​359 EUR, loni v létě.

Pár koupil byt off-plánu v Mirador de Costalita v Esteponě v roce 2004.

Převzali hypotéku od vývojáře, který obsahoval skrytou klauzuli a nakonec zaplatili dalších 250 EUR měsíčně, než je požadováno.

Byl to čtvrtý případ, kdy právníci na plavební dráze vyhráli pouze v domovech v Mirador de Costalita.

Po celé Španělsku existují tisíce podobných případů, ve kterých expati nebo bývalí expat netušili, že se stali oběťmi.

„Právě teď zvládám případy po celé zemi,“ vysvětlil otec ze dvou.

Varovné signály

Existují dva charakteristiky vyprávění příběhů, na které je třeba dávat pozor; Vaše hypotéka byla podepsána mezi lety 2001 a 2010 a vaše platby byly stejné množství po dobu velkého počtu let.

„Klíčem je, že se nebudou po celá léta snížit,“ pokračoval právník, který také zpracovává mnoho dalších právních prací, zejména přepravy z jeho kanceláře v Marbelle.

Dodal: „I když jste nemovitost prodali a vyplatili hypotéku, můžete stále tvrdit.

„Od nejnovějšího rozhodnutí od Tjue (Tribunal De Justicia de la Union Europea) neexistuje žádný termín.

„Existuje asi 100 000 nesprávně prodaných hypoték, které ve Španělsku ještě musí být vyřešeny.“

Pokud si chcete nárokovat nesprávně prodanou hypotéku nebo pocit, že jste byli ovlivněni, kontaktujte diego@fairwaylawyers.com nebo pošlete zprávu přes WhatsApp na +606307885.

Jednoduchý proces

Jaké banky byly zapojeny do podlahových ustanovení? Většina španělských bank, ale zejména Banco Populární (nyní sloučená s Santanderem), Caja Duero, Caja España (sloučená s Unicaja), La Caixa, Solbank, Sabadell a mnoho dalších spořicích bank, které od té doby převzaly hlavní banky.

Jaký je proces uplatnění nároku? Musíte předložit nárok před bankou, abyste se pokusili dosáhnout vypořádání mimo soud. Pak přichází tříměsíční období, ve kterém čekáte na jejich odpověď. Španělské banky bohužel nechtějí dosáhnout žádné dohody nebo vypořádání a vždy nutí klienty, aby se postavili před soud, aby získali pozitivní rozhodnutí. Dělají to proto, že doufají, že se klienti budou s tímto procesem plnit a upustit od tvrzení-proto pracujeme na základě bezplatného poplatku.