Španělsko čelí historickému nedostatku bydlení, protože propadnutí zásob disků „masivní ceny“
Španělsko čelí bezprecedentnímu nedostatku bydlení poté, co počet domů na prodej propadl o 16% v prvním čtvrtletí roku 2025 – největší pokles od začátku záznamů.
Dramatický nedostatek zasáhl každé hlavní španělské město, přičemž Madrid trpěl ničivým 29% poklesem dostupných nemovitostí a Barcelona o 22%, podle nových údajů z Portal Ideatista.
Valencia zaznamenala pokles bytového fondu o 23%, zatímco i Malaga – tradičně jeden z nejodolnějších trhů Španělska – zaznamenal 2% pokles.
Přečtěte si více: Španělský frenetický trh s bydlením vidí dvojciferné skoky v transakcích, hypotékách-a cenách
Krize je nejzávažnější v severních městech, přičemž Oviedo viděl katastrofický 42% kolaps v dostupných domech, následoval Burgos, Coruña a Zaragoza – to vše o 39%.
Francisco Iñareta, mluvčí idealisty, varoval, že nedostatek vede „masivní zvýšení cen“, které v Madridu dosáhlo více než 20% ročně.
„Po další čtvrtině jsme svědky rekordního poklesu počtu domů dostupných k prodeji,“ řekl. „Silná poptávka je splnění nabídky, které není schopno jen jej uspokojit, ale pokračuje v vyčerpání měsíce po měsíci.“
Přečtěte si více: Nejnovější krize v oblasti bydlení: Tři ze čtyř nájemců ve Španělsku nejsou schopni ušetřit na koupi domu
Nedostatek bydlení přichází, když Španělsko nadále přitahuje zahraniční kupce a investory, zatímco stavební se snaží udržet krok s poptávkou.
Iñareta varovala, že krize bude pravděpodobně přetrvávat v nadcházejících měsících, bez okamžitých řešení, jak v krátkodobém horizontu dramaticky zvýšit nabídku bydlení, ačkoli poznamenal „pozitivní úsilí o urychlení výstavby významného nového bydlení ve střednědobém horizontu“.
Očekává se, že nedostatek bude i nadále tlačit ceny nemovitostí v hlavních městech Španělska, zejména ovlivňující mezinárodní kupce, kteří se chtějí přestěhovat do populárních destinací.
Přečtěte si více: Žádná stříbrná kulka: Navzdory novým zákonům o bydlení a vládní intervenci zůstává Španělský trh s nájemním
