Španělský majetkový rozmach nadále rozbíjí záznamy s více než 64 000 nemovitostmi prodanými v červenci
Španělský trh s nemovitostmi stále přechází z síly k síle s rekordním 64 730 prodejem domů v měsíci července, což je nejvyšší hodnota registrovaná od začátku záznamů.
Rekordní součet přichází z paty zpráv, že ceny nemovitostí na celostátní úrovni se letos zvýší o více než 7%-s průměrnou hodnotou domu nastavenou naklonění přes 1 900 EUR za metr čtvereční poprvé.
Pro mnohé je probíhající rozmach známkou ekonomické hybnosti, který pomáhá podpořit regionální růst, ale jiní jsou opatrní před rostoucí bublinou na bydlení, která by mohla kdykoli prasknout.
Červencové číslo bylo nejvyšší zaznamenané pro tento měsíc, protože Národní statistický institut (INE) začal shromažďovat údaje – a o 13,6% vyšší než v červenci 2024.
Ve skutečnosti je jediné srovnatelné měsíční období červenec 2007, kdy bylo zaregistrováno 63 371 transakcí.
Tato celková část však přišla jen měsíce předtím, než bublina Španělska roztrhla globální finanční krize v roce 2008
Růst července byl řízen novým prodejem (meziroční nárůst o 22,3%) a stávajícími domy (o 11,6%), přičemž více než 93% obchodů bylo spojeno související s bydlením na volném trhu.
Přečtěte si více: Je Španělsko v bublině na bydlení? Ceny nemovitostí nadále narůstají na celostátní úrovni a 7% Spike předpovídána za 2025
Komentátoři, kteří chtějí vysvětlit růst prodeje nemovitostí, boduje levné finanční možnosti – a počet hypoték odebraných v červenci vzrostl o pozoruhodných 25% ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.
Průměrná sazba hypotéky byla jen 2,94%, nižší než červnové číslo 2,99, zatímco celková částka kapitálu půjčovala majitelům domů o 34,5% na více než 7 miliard EUR.
Nejsilnější nárůst prodeje nemovitostí došlo v Extremaduře (28%), Aragonu (23,8%) a Castilla-La Mancha, zatímco transakce poklesly pouze ve dvou regionech-Navarra a Cantabria.
Vysvětlení: Je tato dobrá zpráva – nebo známkou bubliny připravené k prasknutí?
Rekord Španělského záznamu z července v červenci lze číst dvěma způsoby.
Na jedné straně jsou dobrou zprávou pro rostoucí ekonomiku Španělska, což odráží silnou poptávku, obnovenou důvěru na trh a snadný přístup k hypotékám, které umožňují aspirujícím majitelům domů dostat nohu na první příčku žebříku nemovitostí.
Existují však také důvody.
Poptávka nadále překonává nabídku, tlačí ceny vyšší a vyšší, překonává mzdy a činí mnoho oblastí nedostupné pro ty, kteří mají skromné platy.
A srovnání s před rokem 2008 je zřejmá, v neposlední řadě růst rekordních transakcí.
Ekonomové však věří, že jsme stále daleko od těch halcyonových dnů, kde se zdálo, že se všichni zdáli docela dobře, dokud se finanční havárie zastavila.
Takže i když by bylo rozumné postupovat opatrně a nebylo příliš uneseno, údaje také ukazují na hospodářský růst, který nevykazuje žádné známky toho, že by se Španělsko pokračovalo v předstihu svých soupeřů.
Klikněte sem a přečtěte si více Španělsko z olivového lisu.
