Turistické byty obviňovaly, ale jsou to politici v palebné linii, když španělský nájemní sídlo se za čtyři roky vrhne na polovinu

Španělský trh s bydlením zaznamenal dramatický pokles a dostupné dlouhodobé nájemní nemovitosti za poslední čtyři roky.

Zatímco turistické byty jsou často citovány jako primární viník, odborníci tvrdí, že k krizi významně přispěly politiky a regulační rozhodnutí.

Snížení dlouhodobé dostupnosti pronájmu nelze podle zprávy Idealista přičíst pouze nárůstu turistických a sezónních pronájmů.

Přečtěte si více: Další španělský řetězec supermarketů padá, když se španělské supermarkety zahřívají – olivové tiskové zprávy Španělsko

Faktory, jako jsou restriktivní zákony o bydlení, nedostatek pobídek pro pronajímatele a byrokratické překážky v rozvoji nemovitostí, hrály značnou roli při úpadku nájemního zásoby.

V reakci na montáž tlaku veřejnosti španělská vláda provedla opatření zaměřená na krátkodobé pronájem.

Patří mezi ně navrhovaná 21% daň z dovolené, přísnější požadavky na licence a zmocnění asociací majitelů domů veta turistickým pronájmu ve svých budovách.

Kritici však tvrdí, že tyto akce řeší spíše příznaky než příčiny kořenů.

Přečtěte si více: Španělský nový zákon proti kouření zvýší oblasti bez kouře, včetně teras baru a restaurací-olivové tiskové zprávy Španělsko

Nedostatek cenově dostupné výstavby bydlení, prodloužené schvalovací procesy pro nový vývoj a politiky, které odrazují dlouhodobé pronájem, situaci zhoršily.

Kromě toho se zaměření na regulaci turistických ubytování může přehlížet širší strukturální problémy ovlivňující španělský trh s bydlením.

Jak se Španělsko potýká s touto krizí bydlení, je nezbytný komplexní přístup, který vyrovnává ekonomické přínosy cestovního ruchu s potřebou dostupného dlouhodobého bydlení.

Řešení základních politických nedostatků a zajištění prostředí, které zvyšuje dostupný rozvoj bydlení, se může ukázat jako efektivnější než zacílení samotného turistického pronájmu.