Růst cen domu se zpomaluje, když se kupující požaduje, aby se ochladila uprostřed „ekonomické nejistoty“
Růst cen domů ve Velké Británii zpomaluje, protože poptávka po kupujícím se relaxuje, podle nejnovějšího indexu cen House Zoopla.
Průměrné ceny nemovitostí za posledních 12 měsíců do roku 2025 vzrostly o 1,6 %, z 1,9 % na konci roku 2024.
Přes zpomalení zůstává současný růst vyšší než 0,2 % zaznamenané před rokem.
Průměrný dům ve Velké Británii nyní stojí 268 000 GBP, což představuje nárůst o 4 270 GBP za poslední rok.
Průměrná cena domu ve Velké Británii nyní nachází za 268 000 GBP
Pa
Na webových stránkách nemovitosti uvádí, že konec reliéfů kolkových kol a sezónní zpomalení nad Velikonocemi přispěly k tišším tržním podmínkám. Poptávka kupujícího je nyní jen o jeden procent vyšší než před rokem, oproti 10 % vyšší na začátku tohoto roku.
Trh s bydlením zaznamenává významný nárůst dostupných nemovitostí a ve srovnání s loňským rokem o 12 procent více domů na prodej. Tržby se také zvýšily, přičemž o šest procent dohodnulo více tržeb než před rokem.
Zoopla očekává, že růst cen domů v nadcházejících měsících zpomalí. Předpokládá se však, že tržby se v průběhu roku 2025 nadále zvyšují, protože tržní činnost s nižšími úrokovými sazbami.
Růst cen regionálních domů ukazuje jasnou propast sever-jih, přičemž severní oblasti překonávají jih. Ceny se také zvyšují rychleji, mezi 2,2 a tři procenta, napříč West Midlands, severními regiony, Wales a Skotsko.
Severozápadní a severovýchod zaznamenaly 10 % nárůst dohodnutého prodeje.
Cenově dostupnější ceny domů v těchto oblastech umožňují nákup domů přístupnější pro více domácností a pomáhají řídit dynamiku. Naproti tomu jižní části Anglie zažívají mnohem pomalejší růst, rychlostí menší než jedno procento.
Tyto jižní regiony nadále pociťují následky nedávné dovolené na kolmi, přičemž natažená dostupnost zůstává významným faktorem, který zadržuje poptávku.
Výkonný ředitel společnosti Zoopla Richard Donnell zůstává opatrně optimistický ohledně výhledu na trh.
Severozápadní a severovýchod zaznamenal nárůst dohodnutého prodeje o 10 procent
Getty
Řekl: „Trh s bydlením nadále vidí, jak prodejci uvádějí své domovy na prodej, což podporuje pokračující růst v počtu prodejů. To odráží skupinu odhodlaných hybatelů, kteří zůstávají aktivní i přes pozadí ekonomické nejistoty a posunu sentimentu.
„Zatímco se očekává, že růst cen domů se dále zpomalí, směrem k 1,5 %, stále jsme na průběhu pětiprocentního zvýšení objemu prodeje v roce 2025, za předpokladu, že prodejci zůstávají pragmatičtí v oblasti cen. Regiony, kde je dostupnost lépe sladěna s místními příjmy, zejména na severu a Midlandu, jsou připraveny k tomuto zotavení.
„Jeden z největších příznivců pokračující tržní činnosti spočívá v hypotečních věřicích. Revize toho, jak věřitelé hodnotí dostupnost hypotéky, odemkne další kupní sílu a podporuje objemy prodeje, aby pomohla řešit zdravé zásoby domů na prodej.“
Pro jednotlivce, kteří chtějí prodat svůj majetek, Odborník sdílí exkluzivní tipy s GB News pomoci majitelům domů dosáhnout rychlého prodeje.
