Angela Rayner Madness jako „logika vzdorující“ daňový nálet na vykolejení vlastního bydlení | Politika | Zprávy
Místopředseda vlády Angela Raynerová (Obrázek: Getty)
Angela RaynerPlán postavit 1,5 milionu nových domů čelí významné překážce po novém opláštění daň byl vyhlášen a vyhrožoval zvýšením nákladů pro vývojáře a ohrožoval bydlení cíle.
Pro všechny nové rezidenční budovy se bude vztahovat poplatky za 3,4 miliardy GBP, který se projeví v platnosti na podzim 2025.
Vývojáři, kteří se již potýkají s rostoucími náklady na stavebnictví a zpožděním regulačních, varovali, že tato nová daň by je mohla stát mezi 3 000 a 5 000 GBP na nemovitost – částka, která by mohla postavit velké rozvody pozemku na severu a Midlands mimo dosah.
Malé rodinné podniky, které nikdy nekonstruovaly větší domy nebo použité opláštění, budou zasaženy nejtěžší, když se snaží tyto dodatečné náklady absorbovat.
Federace domácích stavitelů (HBF), zastupující více než 50 000 podniků ve stavebnictví, vyjádřila hluboké znepokojení nad možným dopadem poplatku.
Přečtěte si více: Rachel Reeves se rozhodla uvolnit daňovou bombu na jeden milion Britů
Nové stavební domy by mohly odpovídat novému poplatku (Obrázek: Getty)
Skupina zdůraznila, že nová daň v kombinaci s jinými finančními tlaky by mohla vést ke snížení počtu nových postavených domů, zejména v méně ziskových regionech.
Mluvčí HBF uvedl: „Další nová daň z nového bydlení, tentokrát tisíce liber na každou novou nemovitost, bude mít vážný dopad na životaschopnost stránek napříč řádky země a bude mít významný propad do schopnosti odvětví dodávat nové domovy.“
Cílem poplatku, představený jako součást Raynerova tlaku na urychlení nápravy na budovách s nebezpečným pláštěm, je získat finanční prostředky od vývojářů k řešení opláštění.
Vývojáři však tvrdí, že tato daň by mohla způsobit více škody než užitku, zejména proto, že by zvýšila náklady na stavebnictví v době, kdy je odvětví již napětí.
Angela Rayner a PM Sir Keir Starmer Navštivte staveniště v Cambridgeshire (Obrázek: Getty)
Očekává se, že dopad poplatku bude na jihu závažnější, kde jsou hodnoty půdy vyšší, a na místech na zelené pole, které jsou často zásadní pro splnění cílů bydlení.
Navzdory naléhání vlády, že daň nebude bránit cíli 1,5 milionu domů, zůstává obavy, že její finanční zátěž by mohla učinit mnoho bytových projektů neschopných.
Mluvčí HBF dodal: „Je nápadné, že vláda odmítla provést posouzení dopadů.
„Spoléhají se na spekulativní odhady, že hodnoty půdy se upraví a doručení vzroste, ale vzdoruje logice. Je nevyhnutelné, že méně půdy přijde na nové bydlení. “
Angela Rayner říká, že ve Velké Británii je „spousta bydlení“
Rostoucí nejistota hrozí, že bude bránit iniciativě Raynerovy vlajkové lodi, která je zásadní pro úsilí Labour Party o řešení krize bydlení v zemi.
Daň by navíc mohla zkomplikovat stávající problémy, které vývojáři čelí se splnění environmentálních standardů, jako je čistý zisk biologické rozmanitosti a neutralita živin. Tyto požadavky již přidávají značné náklady na projekty bydlení a nová daň z opláštění pouze zvýší finanční zátěž.
Vzhledem k tomu, že vývojáři nejsou schopni snížit cenu půdy, kterou získají pro vývoj, budou tyto dodatečné náklady absorbovat, což ztěžuje budování v méně ziskových oblastech.
Kumulativní účinek nového poplatku v kombinaci se stávajícími výzvami již měl významný dopad na menší vývojáře. Například Sigma Homes se sídlem v West Sussexu nedávno přestala své operace v domácnosti a s cílem montáže na finanční tlaky.
Skupina Berkeley uvedla, že daň zavede významné tlaky na dodávku bydlení (Obrázek: Getty)
Plánování zpoždění, rostoucí náklady na stavbu a rostoucí výzvy s infrastrukturou veřejných služeb byly v rozhodnutí všechny faktory. Sigma Homes je jen jednou z mnoha společností, které se nyní snaží udržovat operace, a jejich zkušenosti zdůrazňují širší problémy v sektoru bydlení.
Berkeley Group, jeden z největších britských domácností, také varoval před významným tlakem, kterým bude daň zavést na dodávku bydlení. Společnost nedávno označila obavy ohledně návrhových kontrol „brány dva“ prováděné regulátorem bezpečnosti budov (BSR) pro výškové projekty.
Tyto kontroly, které zahrnují přísný inspekční proces pro budovy nad 18 metrů vysokých, vedly ke zpoždění při výstavbě schválených projektů.
Vládní mluvčí řekl: „Jsme odhodláni poskytnout 1,5 milionu nových domů v rámci našeho plánu změny a není pravda, že odplata bezpečnosti budov nám zabrání v splnění tohoto cíle.
„Je správné, že chráníme nájemníky a daňové poplatníky před náklady na stanovení nebezpečného opláštění a že vývojáři přispívají jejich spravedlivým podílem.
„Poplatek za bezpečnost budov byl vyhlášen předchozí vládou a byl pevně zapojen do plánování vývojářů.
„Úzce spolupracujeme s průmyslem na jeho designu a brzy oznámíme další podrobnosti.“
