Angela Raynerová Politika budování domu bude znamenat, že bude postaveno méně domů, varovali odborníci na průmysl. Místopředseda vlády navrhuje tvrdá opatření „k získání domů, které potřebujeme“ a udržujte svůj slib, aby poskytl 1,5 milionu nových rezidencí. Fórum pro bydlení, které zastupuje rady a sdružení bydlení, jakož i stavitele, však varovalo, že opatření „by se proti sobě postavily rady a vývojáře proti sobě v nákladných a pomalých legálních bitvách“.
Paní Raynerová minulý měsíc zahájila konzultaci o opatřeních určených k zastavení vývojářů, kteří získávají stránky pro bydlení a poté na nich sedí po celá léta, nebo ponechání výstavby nových statků nedokončené. Chce, aby stanovili, jak dlouho bude práce trvat, když požádají o povolení k plánování, a zveřejní výroční zprávy stanovené jejich pokrok. Ti, kteří nedokážou vykonávat stavební práce, by mohli platit „zpožděné tresty domovů“ tisíce liber na majetek místní radě, zatímco web mohl být nakonec získán úřadem.
Mohly by být také umístěny na černé listině, aby jim bylo v budoucnu odepřeno povolení.
Následuje tvrzení, že někteří vývojáři nakupují půdu a čekají, až se hodnota zvyšuje, než na budování nemovitostí. Paní Raynerová, ve své roli ministra komunit, má na starosti zavádění manifestu obecných voleb Labouru, aby „přiměla Británii znovu budovat a vytvářet pracovní místa po celé Anglii, s 1,5 milionu nových domů v příštím parlamentu“.
Politika, známá jako Build Out Transparency, se však ustoupí podle fóra pro bydlení. Varuje, že vytvoření „komplexního nového právního rámce do plánování“ by přidalo k byrokracii a zvýšilo by se proces plánování a způsobil zpoždění. Fórum, které zahrnuje místní rady, které se zabývají plánovacími aplikacemi po celé zemi, říká, že vývojáři nakupují půdu, aby zajistili, že mají „potrubí“ webů připravené k budování bez zpoždění, než aby dosáhly zisku z rostoucích cen.
Ředitelka pro politiku a veřejné záležitosti bytového fóra Anna Clarke uvedla: „Poté, co konzultovala s našimi členy z celého sektoru bydlení – včetně rad, sdružení bydlení, vývojářů a právních podniků, které doporučují toto odvětví – věříme, že pokus o uložení finančních pokut na domácnosti v domácnosti bude proti zamýšlenému politickému ambici v domácnosti.
Navrhovaná opatření by spíše než podporovala nalezení řešení pro spolupráci na složitých otázkách týkajících se míry budov a zastavených míst, která by měla rady a vývojáře proti sobě nákladné a pomalé legální bitvy, přičemž rady vyjadřovaly obavy, že by se to mohlo „proměnit v zápas s blátem mezi radami a vývojáři nad tím, kdo se má obviňovat“.
Opatření by stanovilo náklady na bydlení, protože by to zvýšilo riziko související s nákupem půdy, což znamená, že vývojáři byli nuceni zaplatit více za půjčení financování, uvedl fórum.
A to by firmy zmocnější při nákupu jakékoli půdy, kde by mohly být spojeny potíže s budováním, jako je bývalá průmyslová půda známá jako Brownfield Land, která by mohla vyžadovat vyčištění – i když mnoho místních úřadů má ráda, že se nepoužívaná místa na brownlifikátu dobře využívají.
