Byty bez lednice poseté drahým kalifornským nájemním trhem budou brzy otřesným přežitkem.
Od 1. ledna budou pronajímatelé povinni opatřit všechny byty funkčním sporákem a lednicí díky novému státnímu zákonu.
Znamená to konec neobvyklého, desítky let trvajícího fenoménu převážně v oblasti Los Angeles, kde si někteří nájemníci museli po podpisu nájemní smlouvy kupovat vlastní spotřebiče.
zákon, Návrh zákona o shromáždění 628vstoupí v platnost ve čtvrtek a z mnoha opatření v oblasti bytové reformy přijatých zákonodárným sborem v roce 2025 patří k těm neobvyklejším.
„Fungující sporák a lednička nejsou přepych,“ člen shromáždění Tina McKinnorovádemokratka z Inglewoodu, uvedla v prohlášení na začátku tohoto roku poté, co představila návrh zákona. „Jsou nezbytnou součástí moderního života.“
Kalifornie má podle zprávy z roku 2022 nejméně dostupných bytů s ledničkami v zemi Los Angeles Times která byla uvedena v návrhu zákona. Není jasný důvod proč, a záhadný trend je z velké části omezen na regiony Los Angeles a Orange County.
Většina nájemníků si nemusí kupovat vlastní objemné spotřebiče. Kalifornské zákony však dříve vyžadovaly, aby byly k dispozici pouze instalatérské, tepelné a některé další služby. Byty bez základních spotřebičů budou nyní nelegální, pokud nebudou součástí bydlení se společnou kuchyní, jednopokojových jednotek nebo hotelů.
Skupiny práv nájemníků tvrdí, že zákon pomůže snížit náklady na bydlení pro obyvatele s nízkými příjmy, kteří musí kromě prvního měsíčního nájmu a kauce před nastěhováním platit za ledničku – která se může snadno vyšplhat na stovky dolarů.
„Zvýšit náklady na nákup lednice a sporáku je pro mnoho nájemníků skutečně ekonomicky nerealizovatelné,“ řekl Larry Gross, výkonný ředitel losangeleské skupiny prosazující bydlení Coalition for Economic Survival.
Skupiny realitních kanceláří uvedly, že to podnítí zatěžující soudní spory pro majitele domů.
Požadavek „povede k větší zátěži pro soudy a k dramatickému snížení státní dostupnosti nabídky nájemního bydlení,“ prohlásila Bernice Creager, lobbistka Kalifornské asociace realitních kanceláří na slyšení v senátním soudním výboru začátkem tohoto roku.
Vymáhání bude na samosprávách. V Los Angeles budou moci obyvatelé podat stížnost městskému bytovému oddělení, pokud pronajímatel odmítne poskytnout kuchyňské a chlazené skladovací zařízení.
Nájemníci si stále mohou přinést vlastní ledničku a sporák, pokud chtějí, ale pokud tak učiní, budou mít na starosti údržbu.
Zdrojový odkaz
