Sky nájemné jsou nespravedlivé pro nájemníky, ale můžeme stavět více domů | Politika | Zprávy

6. května je druhým výročí korunovace krále Charlese III a královny Camilly – šťastný den pro Brity nahoru a dolů po zemi. Letos však také znamená méně radostnou příležitost, náklady na den nájemného. Od této chvíle angličtí nájemci konečně přestanou platit pronajímateli a začnou vydělávat za sebe. Jedná se o šokující stav věcí a jasné znamení, že s naší ekonomikou je něco hluboce špatně. Přesto, Británie Trh s bydlením byl rozbitý tak dlouho, že se s těmito obloženými nájemnými často považuje za skutečnost života.

O systému, kde se nájemci vzdají obrovských kusů jejich příjmu, však není nic nevyhnutelného, ​​aby si udrželi střechu nad hlavami. Tato krize je výsledkem politických rozhodnutí. Díky zákonu o plánování města a zemí z roku 1947 se Británie zaútočila na efektivně znárodněný plánovací systém, kde musí nový vývoj projít vrstvami byrokracie. To způsobilo, že budova domu důsledně zaostávala za růstem populace a zvyšovalo náklady na nájem. Poprvé v živé paměti se mnoho mladých lidí cítí horší než jejich rodiče, neschopní koupit si domy a pokračovat v životě.

Když je vaše těžce vydělaná hotovost Polkl náklady na bydleníJe snadné ztratit víru v systém. A jako vždy je pokušení hledat jednoduché darebáky. Levicoví politici rychle obviňují chamtivé pronajímatele, přičemž Sadiq Khan slibuje nové nemovitosti s kontrolou nájemného, ​​aby snížili náklady. Ale další zásah není řešením britských usilovačů. Ve skutečnosti je to britský manažerský stát, plný zbytečných předpisů, který potlačil vývoj.

Vláda tvrdí, že je to vážně o reformě plánování. Mnoho z jejích politik bydlení však riskuje, že krize zhoršuje. The Nadcházející zákon o právech nájemcůNapříklad by mohl ublížit samotným lidem, kterým je navržen tak, aby pomohl. Navrhované zrušení z oddílu 21 „bez poruchy“ je obzvláště bezohledné. Pro pronajímatele by bylo mnohem těžší odstranit antisociální nebo neplatící nájemníky – v době, kdy se soudy již v případě nevyřízených případů namáhají.

Pronajímatelé nemají povinnost zůstat na trhu. Mnoho z nich se tváří v tvář novým předpisům prodává, zmenší se nabídku nájemních nemovitostí a tlačí nájemné.

Horší je, že je ještě horší rozhodnutí snížit cíle budování domu na místech, jako je Londýn, zatímco je zvyšuje v oblastech, kde je jen malá poptávka. Toto je plánování shora dolů nejhorší. Politici nemohou diktovat, kde lidé žijí a pracují. Jejich úkolem by mělo být vyčistit cestu pro rozvoj – ne mikromanage.

S takovými politikami by nemělo být žádným překvapením, že sedmdesát procent londýnských čtvrtí letos nevybudovalo jediný nový domov. Ve skutečnosti, odložení pandemie, 2024 viděl nejnižší počet nových domů postavených téměř deset let. Pokud budeme pokračovat v cestě plánování a regulace, je nepravděpodobné, že budeme vybudovat 4,3 milionu domů potřebných jednoduše k opětovnému vyvážení našeho trhu s bydlením.

Ale neměli bychom ztratit naději. Prostřednictvím smysluplné reformy plánování můžeme zvýšit naši nabídku bydlení a snížit nájemné.

Dobrým místem pro začátek by bylo umožnění rozvoje intenzivně zemědělské půdy během 10 minut chůze od železničních stanic. Tato politika sama o sobě by mohla odemknout dostatek půdy na milion nových domovů po Londýně. A co víc, udělá by to bez dlažení venkovských idylů do bezduchých měst.

Dalším způsobem, jak získat budování Británie, je zvýšení využití rozvojových objednávek. Tyto užitečné nástroje již umožňují politikům udělit územní povolení k konkrétnímu projektu nebo jakémukoli projektu v definované oblasti – převažující hlučný Nimbys. A co víc, nevyžadují žádné nové právní předpisy, jen politickou vůli.

Levice již příliš dlouho tvrdila, že mluví za nájemce, a obviňuje pronajímatele z toho, co je nakonec selháním vlády. Krize bydlení není produktem volného trhu, ale nadměrné kontroly státu. Pouze tím, že se vrátíme na předpisy o rozvoji, můžeme spustit nájemné a opravit náš rozbitý trh s bydlením.