Soukromé středomořské ostrovy se zřídka přicházejí do prodeje, ale Punta Pennata, pramen půdy v Neapolském zálivu s rozpadajícími se stěnami staré římské vily zastrčené uprostřed zarostlé flóry, je na trhu několik měsíců.
Úzký ostrov se nachází asi 20 mil od centra Neapole a sedí jako náhlé útesy jako vykřičník hned vedle přímořského města Bacoli.
„Obklopeno svěží středomořskou vegetací a římskými relikvie, nabízí fascinující a jedinečný ústup,“ čte propagační Blurb z Sotheby’s International Realty. Punta Pennata, dodává, je „exkluzivní příležitost pro prestižní investici“.
To je jedna verze budoucnosti ostrova.
Druhý pochází od Josi Gerarda Della Ragione, starosty Bacoli, který si představí ostrov jako veřejný park. V soukromých rukou po celá desetiletí a stěží navštěvované, její nedotčená flóra by podle starosty přitahovala obyvatele i návštěvníky k méně známé části italského pobřeží.
„Je to jako Neverland,“ řekl v rozhovoru ve své kanceláři a vyvolal fiktivní ostrov Petera Pana. „Je to místo, kam můžete jít jen do snění,“ dodal. „Bacoli je malá, ale stále to může být chaotické.“
Prodej se stal něčím populistickým bojem a postavil hledání pro hluboce kapsa kupujícího proti komunální alternativě. Hlavní překážkou plánu starosty je cenovka, kterou Sotheby uvedl na asi 10 milionů EUR (zhruba 10,3 milionu USD.)
Vzhledem k tomu, že ostrov byl oceněn zhruba o dva miliony eur před několika lety, cena je „spekulace o loupeži baronu“, řekla pan Della Ragione, 37letá bývalá novinářka, která celkově působila jako starosta, což představuje bezplatnou levicovou stranu BACOLI, která zastála z blogu občanských aktivistů.
Zeptal se na cenu výpisu a Sotheby’s poukázal na jedinečnou povahu majetku.
Poslední rozmach v luxusních nemovitostech zde se objevil asi před 2000 lety, kdy severní pobřeží Neapolského zálivu bylo hřištěm pro aristokracii římské říše. „Byl to Monte Carlo své doby,“ řekl pan Della Ragione. Součástí losování byly rozsáhlé tepelné lázně. Dokonce i občasný císař prošel. Celá oblast je součástí Campi Flegrei nebo Flegraean Fields, rozsáhlé oblasti sopečné aktivity, která zahrnuje nedalekou horu Vesuv. Země se po staletí vzrostla a padala – seismický proces známý jako bradyseismus.
Zářivé mozaikové podlahy bývalých palatiálních, plážových římských vil nyní sedí na mořském dně, čtyři nebo pět yardů pod krystalickou modrou a peridotovou vodu, viditelné pro potápěčské potápěči a šnorchlovače. Malí temponti se vyskytují pravidelně.
Přístav sousedící s ostrovem Punta Pentata kdysi sloužil jako domácí přístav pro římskou námořní flotilu, která ovládala západní Středomoří, uvádějí záznamy. Některé z jeho galerií zachránily přeživší uprchli z Pompeii poté, co Vesuvius vypukl v 79 nl
Ciro Amoroso, amatérský historik, zahrnuje myšlenku parku na Punta Pennata. „Je to naše historie, naše dědictví,“ řekl. „Je to součást toho, kým jsme, takže to nechceme prodat.“
Je alespoň jeden možný. Italské právo dává jakékoli obci právo odpovídat požadované ceně za nemovitost s historickým významem. Přestože je starosta ochoten utratit svůj rozpočet za kulturní činnost při nákupu a očekává určitou pomoc regionální vlády, potenciální částka se nepřibližuje k požadované ceně, řekl.
Místo toho doufá, že mobilizuje určité spojence, počínaje mrtvými. Městské záznamy naznačují, že v letech 1830 až 1860 bylo na ostrově pohřbeno asi 1 000 lidí, z nichž mnozí z nich morové oběti. Poloha Graves zůstává tajemstvím, ale protože hřbitov je veřejným majetkem, starosta si klade otázku, zda byl ostrov privatizován pomocí nějakého způsobu nelegálního byrokratického shenaniganu.
Prodej zahrnuje 5 000 metrů čtverečních půdy (asi 54 000 čtverečních stop), včetně rozpadajícího se dům o rozloze 200 čtverečních. Dům je odlišný od ruin staré římské vily, i když je také regenerován okolními lesy. Naposledy ho používal před 10 nebo 12 lety dědečkem rodiny prodávajícím půdu, a obvykle tam seděl, aby sledoval migrační ptáky, řekl Diletta Giorgolo, vedoucí rezidenčního prodeje pro Sotheby’s International v Itálii.
Ostrov již spadá do obecného zájmu úřadu pro parky v této oblasti, takže každý majitel by potřeboval povolení pro terénní úpravy, jako jsou kácení stromů, řekl Francesco Maisto, prezident regionálního parku v Campi Flegrei. Tento mandát se rozšiřuje na okolní vodu, chráněnou oblast kvůli její vzácné mořské trávě Posidonia.
„I když si koupíte ostrov, nemůžete jen přijít a dělat to, co chcete,“ řekl pan Maisto. „Je to zelená plíce v oblasti.“
Paní Giorgolo zobrazuje řadu omezení jako prodejní bod a zachovává bukolický, ale historický charakter ostrova. To také znamená, že každý nový majitel by mohl s největší pravděpodobností udělat renovaci domu.
I to podléhá spor. Vzhledem k tomu, že původní stavební povolení umožnilo strukturu 120 čtverečních metrů, uvedl, že starosta je podezřelý z dalších 80 metrů čtverečních. Různé byrokratické překážky by mohly odradit každého kupujícího, řekl starosta se smíchem. Tyto překážky zahrnují, že prodej a každá výstavba vyžaduje jeho povolení.
Paní Giorgolo tvrdí, že někdo, kdo doufá, že vytvoří ústup, nebude odrazen. „Bude to určitý druh kupujícího,“ řekla. „Je to pro lidi, kteří jsou možná bohatí, ale také jednoduché.“
Pohledy začnou, až po zlepšení počasí. Starostovi to nebylo ani prokázáno. Rodina, která vlastní ostrov, odmítla žádosti o rozhovor, paní Giorgolo popisovala majitele jako „plachý“ a starosta tvrdí, že neapolská rodina považovala veškerou pozornost veřejnosti.
Ne že by to trvalo hodně, než dosáhne Punta Penna. Je to kdysi poloostrov, nikoli ostrov, dokud zuřící bouře v roce 1966 nevyhnula písečnou pláž, která ji spojila s pevninou. Tato strana je nyní oblíbenou pláží a můžete se projít několik yardů k jedinému přistání na ostrově, malé cementové molo. Odtud vysoký, rezavý plot blokuje přístup.
V celé Itálii stát vlastní pobřeží. Teoreticky by se veřejnost mohla provést podél okrajů ostrova podobného hřebeni, ale neexistuje žádná pláž, pouze strmé útesy a příležitostné skalnaté východy.
Někteří obyvatelé Bacoli pochybují o moudrosti města, která získala ostrov. Antonio Pugliese, 50 let, který propaguje používání tradičních plachetních plavidel, si myslí, že by ostrovní park byl příliš drahý na udržení. Většina lidí se však náhodně dotazovala po městě.
Giuseppe Scamardella nabízí návštěvníkům řadu místních pochoutků: První podokno Sciocco, chléb pečený s bramborami a mozzarellou a Fririalli a Fririalli nabízí návštěvníkům řadu místních lahůdek: První podokno, chléb pečený s bramborami a mozzarelly, sýry a šunky, sýry a šunky a Fririalli, Místní zelená, která je hořkou verzí brokolice.
Pan Scamardella, 67 let, je jedním z mála lidí v Bacoli, kteří si pamatují, že jsou na Punta Pennata. Jako chlapec shromáždil houby a divoký chřest, zatímco jeho otec lovil křepelku a králíky. Od bouře nebyl na ostrově.
Bacoli musí udělat něco, aby soutěžil o návštěvníky, jinak všichni mladí lidé odejdou, řekl, i když jeho dcera je pátou generací, která provozuje rodinný obchod.
„Pokud někdo soukromý koupí ostrov, bude to hrozná věc,“ řekl pan Scamardella. „Ztratíme trochu Bacoliho duše.“
Virginia Digesano přispělo hlášení.
