Rozdělení nových daňových pásem Rady potvrzeno po oznámení rozpočtu | Osobní finance | Finance

Ve svém středečním projevu o rozpočtu kancléřka Rachel Reevesová odhalené návrhy uvalit zvýšené sazby obecní daně na nemovitosti s vysokou hodnotou – to, co někteří označili jako „zámecká daň“. Vláda potvrdila, že od dubna 2028 má v úmyslu zavést novou daňovou přirážku High Value Council Tax Surcharge (HVCTS) zaměřenou na vlastníky rezidenčních nemovitostí v Anglii v hodnotě 2 miliony GBP nebo vyšší.

Veřejná konzultace ohledně specifik příplatku je naplánováno na začátkem roku 2026. V pátek Úřad pro oceňování (VO) objasnil, jak bude schéma fungovat.

Potvrdila, že příplatek nebude záviset na stávajících daňových pásmech Rady, která jsou vypočteny pomocí ocenění nemovitostí z roku 1991. Například pásy F, G a H neurčují zda vlastnosti nárok na příplatek, řekl.

Pokračovalo: „Agentura Valuation Office Agency provede samostatné, cílené ocenění nemovitosti, aby určila hodnotu nemovitosti v roce 2026. Pokud je nemovitost identifikována jako hodnota 2 miliony GBP nebo více, bude pak zařazena do jednoho ze čtyř pásem HVCTS.

„Toto cvičení je oddělené od stávajících daňových pásem Rady a bez ohledu na ně. Pásma obecní daně nebudou použita k určení způsobilosti pro příplatek a nebudou mít žádný vliv na pásmo HVCTS nemovitosti.“

„Vzhledem k tomu, že tento poplatek je oddělený od obecní daně, současná obecní daňová pásma nebudou ovlivněna a budou nadále platit. Stejně tak změna v obecním daňovém pásmu neovlivní nárok na příplatek.“

Jak budou fungovat nová pásma obecních daní

Majitelé domů, nikoli nájemníci, budou odpovědní za příplatek a budou nadále platit svou stávající obecní daň navíc k přirážce. Oceňovací úřad (VO) potvrdil, že sociálního bydlení se to nedotkne.

VO uvedl: „Oceňovací úřad provede cílené oceňování, aby identifikoval nemovitosti nad 2 miliony GBP, a tedy v rozsahu. Očekává se, že méně než 1 % nemovitostí v Anglii bude nad hranicí 2 milionů GBP. Přecenění bude prováděno každých pět let.

„V rámci současného systému je průměrný poplatek za pásmo D za typický rodinný dům v celé Anglii 2 280 GBP. To je o 250 GBP ročně více než za nemovitost v hodnotě 10 milionů GBP v Mayfair, na základě poplatku za pásmo H v City of Westminster, který v současnosti platí. Tento příplatek to změní a provede významnou reformu, která zlepší spravedlnost v rámci anglického systému daně z nemovitosti.

„Nemovitosti nad prahovou hodnotou 2 miliony liber budou zařazeny do pásem na základě jejich hodnoty nemovitosti. Poplatky se budou od roku 2029 do 30 každý rok zvyšovat v souladu s inflací CPI.“

Struktura účtování přirážek k dani vysoké hodnoty

Příplatek k dani pro vysokou hodnotu (HVCTS) bude řízen spolu se stávající radní daní místními orgány, které budou tyto příjmy vybírat jménem ústřední vlády. VO odhaduje, že HVCTS získá od roku 2028/29 příjmy ve výši přibližně 430 milionů liber ročně na podporu financování služeb místní správy.

Pokračovalo: „Místním orgánům budou plně kompenzovány dodatečné náklady na správu této nové daně. Vláda provede nové posouzení zátěže, aby zajistila, že náklady pro místní orgány budou plně financovány.“

„Vláda zajistí, aby byl zaveden režim podpory pro ty, kteří mohou mít potíže s placením poplatku. Je důležité, aby byl tento režim zaměřen na ty, kteří to nejvíce potřebují. To bude klíčová oblast konzultací v novém roce.“

„Vláda bude také konzultovat celý soubor úlev a výjimek, stejně jako navrhovaná pravidla pro složitější vlastnické struktury zahrnující společnosti, fondy, svěřenské fondy a partnerství. Konzultace se bude týkat také zacházení s těmi, kteří jsou povinni bydlet v nemovitosti jako podmínka jejich zaměstnání (vázaný majetek).