V roce 2018, Monica Ruiz a její sousedé našli dopisy od svého pronajímatele přilepené ke dveřím. Byly to oznámení o zvýšení nájemného – v některých případech, zvýšení o více než 200 procent.
Ruiz žil v Hillside Villa, velkém bytovém komplexu s výhledem na gentrifikační čínskou čtvrť v Los Angeles, více než 20 let. Vychovávala tam pět dětí. Její nejmladší dcera navštěvovala nedalekou základní školu, kde absolvovala mandarínskou třídu od mateřské školy. Nechtěla se jich vzdát nebo opustit své přátele.
„Nevěděl jsem, jak jí to vysvětlit. Právě jsem řekl:“ Ne, nebudeme se pohybovat, „vzpomněl si Ruiz.
Ruiz nevěděl, jestli by mohla najít jiný cenově dostupný domov kdekoli v Los Angeles. A ona to nechtěla. Dlouho pečovala o komunitní zahradu na dvoře Hillside Villaovy dvě budovy ve tvaru písmene L, které se staly shromažďovacím prostorem pro grilování a quinceañeras, hned vedle prosperujících rostlin Papáje, které vychovávala.
„Nevěděl jsem, jak jí to vysvětlit. Právě jsem řekl:“ Ne, nebudeme se pohybovat. „“
Komplex začal jako triumf reaganomiky. Prezident Ronald Reagan démonizoval veřejné bydlení jako rozpočtovou plísnění. Prostřednictvím řady reforem se jeho administrativa místo toho vznášela Daňové úlevy k motivaci soukromých vývojářů Vytváření bydlení s nízkými příjmy, kde by se nájemné omezilo, obvykle po dobu tří desetiletí nebo déle. Tato politika v podstatě vytvořila síť dostupného bydlení s datem vypršení platnosti, která by kopala bydlení s nízkými příjmy, může po cestě k budoucí generaci politiků.
Lawrence Chan, syn miliardářského vývojáře Hongkongu, zahájil výstavbu na Hillside Villa v roce 1986 pomocí kombinace těchto federálních daňových úvěrů a komunálních půjček na financování projektu. Výměnou za podporu, když byl bytový komplex otevřen v roce 1989, souhlasil s 30letou smlouvou, kdy se město Los Angeles zavázalo udržet nájemné.
Chan prodal Hillside Villa v roce 2000. Když smlouva vypršela v roce 2018, nový pronajímatel Tom Botz neměl žádnou povinnost poskytovat dostupné bydlení. Tehdy Ruiz našel dopis na jejích dveřích.
Američané Většina úrovní příjmů a téměř v každé komunitě je příliš obeznámena s krizí bydlení, která je tlačena nedostatkem zásob a rostoucími nájemné a hypoteční náklady. Krize je však obzvláště akutní mezi lidmi s nízkými příjmy, kteří čelí nedostatku přibližně 7,1 milionu dostupných jednotek, Podle národní koalice bydlení s nízkými příjmy. Nájemníci Hillside Villa byli součástí rozlehlé sítě více než 2,6 milionu jednotek, jejichž nájemné je cenově dostupné federálním programem daňového úvěru s nízkými příjmy. Podle Národní databáze ochrany bydlení. Během příštího desetiletí je naplánováno 800 000 domů plus, aby ztratily omezení pronájmu zavedena během Reaganova pivotu od vládního bydlení.
Obyvatelé Hillside Villa byli nakresleni nízkými nájemnými a klidnými čtvrtími. Byli to přistěhovalci z Mexika, Salvador a Vietnamu, kteří pracovali jako pouliční prodejci, čisticí prostředky a stavební dělníci. Ruiz původně skončila v komplexu poté, co byla vytlačena z jejího domova v centru města, která byla zbourána, aby uvolnil cestu pro rozšíření kongresového centra. Adela Cortez a Rosario Hernandez měli podobné příběhy o vysídlení vývojem. Spolu s Ruizem a několika dalšími ženami Latina by prokázaly svou mettlu jako opora organizátorů nájemců.
„Cítím se úplně ohromen rozsahem nejistoty bydlení, kterému čelíme v Los Angeles.“
Obyvatelé tlačili město a jejich pronajímatele, aby přijali desetileté prodloužení smlouvy, které by mohlo udržet více než 100 nájemců s nízkými příjmy. Jednoho rána se dokonce objevili mimo Botzův domov v Malibu a naléhali na něj, aby podepsal. Botz, který odmítl žádosti o rozhovor, však odmítl a zdůraznil základní problém: když jsou vyzváni soukromí pronajímatelé, aby poskytovali dostupné bydlení, může dostupnost žít a zemřít rozmarem pronajímatele.
Nájemníci, kteří cítili, že neměli žádné jiné možnosti, uspořádali nájemní stávku. Zavolali televizní stanice ve španělském jazyce. Drželi sit-ins mimo kanceláře místních úředníků. Zaklepali na dveře sousedů a pravidelně se setkali s Příznivci Unie a Komunita v čínské čtvrti pro spravedlivý rozvoj.
S jejich akumulací zády nájemní nájemníci tlačili nekonvenční řešení: město by si mohlo zapůjčit peníze na nákup Hillside Villa, vynutit prodej přes významnou doménu a poté převést vlastnictví na pozemkovou důvěru nebo neziskovou organizaci, která by vedla komplex, udržovala nájemné a zaplatilo město zpět.
Významná doména– Síla vlády zabavit a obnovit majetek – má špatný rap, zejména v Los Angeles, kde byl zvyklý stavět dálnice a stadiony a zničit komunity dělnické třídy. Nájemníci však odůvodnili, protože je to moc, kterou může vláda vykonávat téměř v jakékoli situaci, mohla by být použita k zachránění Hillside Villa před Botz a jeho nájemné se zvyšuje.
Městské bytové oddělení začalo zkoumat návrh a řeklo městské radě, že významná doména bude příliš nákladná. Místo toho to Doporučil dohodu: Město by Botz dalo téměř 15 milionů dolarů na prodloužení podmínek smlouvy o dalších 10 let. Nájemníci by zaplatili pět let zpětného nájemného, které dluží, plus až 3 procentní úrok nebo čelí vystěhování. Po Nájemníci říkali, že si to nemohou dovolitRada Eunisses Hernandez, místní zástupce Hillside Villa, vyjednal šestiměsíční období splácení a zavázal se pomoci fundraise k vyplnění jakékoli mezery a spáchání 250 000 dolarů z její rady.
Nájemníci však dohodu odsoudili jako prozradí a nechali odstup na místě. Nithya Raman, člen rady LA, který vede výbor pro bydlení a bezdomovectví, uznává, že plán prodloužení je více kope plechovku. „Cítím se úplně ohromen rozsahem nejistoty bydlení, kterému čelíme v Los Angeles,“ řekl Raman, který byl zvolen v roce 2020 po kampani za práva nájemců a krize bydlení. Dohoda „je pouze desetiletým prodloužením,“ vysvětluje, „o deset let později je v této přesně stejné situaci nechává.“
Podle Shane Phillips, odborníka na bydlení na zachování stávajícího dostupného bydlení, je jen jednou částí řešení Lewisovy centrum UCLA pro studie regionální politiky. „Určitě je to velký problém, že mnoho smluv vyprší,“ řekl. „Je to mnohem větší problém, protože naše město, v tomto regionu, se za posledních 30 let nevytvořilo téměř dost bydlení – což se týkalo růstu zaměstnání, ve srovnání s poptávkou, ve srovnání s narozením lidí.“
V loňském roce utratila kalifornská mocná lobby pronajímatele přes 150 milionů dolarů na uzavření státního návrhu by rozšířila schopnost místních vlád přijímat kontrolu nájemného. Zatímco LA zkoumala rozšiřování investic do bydlení prostřednictvím stávající daně z panské daně schválené voliči v loňském roce, Nejnovější navrhovaný rozpočet starosty Karen Bass vůle snížit dostupné fondy bydlení pomoci uzavřít deficit 1 miliardy dolarů.
„Naše město, toto region, v posledních 30 letech nevytvořilo téměř dost bydlení – vztahující se k růstu zaměstnání, ve srovnání s poptávkou, ve srovnání s narozením lidí.“
Národní koalice bydlení s nízkými příjmy uvádí, že nedostatek nemůže být vyplněn pouze státy a že „Kongres musí výrazně zvýšit federální investice do programů, které zachovávají a rozšiřují nabídku hluboce dostupných jednotek a překlenují mezery mezi příjmy a nájemné“. Zatímco Rep. Alexandria Ocasio-Cortez (DN.Y.) představil účet v roce 2024 Se senátorkou Tinou Smith (D-Minn.), Která by vytvořila federální agenturu, která by získala a udržovala bytové domy pro Američany s nízkými příjmy, od té doby nejméně miliarda dolarů ve federálním financování na dostupné bydlení byla sekera Trumpovou správou.
Loni v září, a Hillside Villa Nájemce zvítězil u soudu proti Botzukterý se pokoušel vystěhovat ho a další nájemníky za jejich pokračující stávku nájemného; Botz zrušil své související případy vystěhování. Nic z toho, čeho nájemci Hillside Villa dosáhli – průlom městské rady nebo u soudu -, nebyl možné, pokud se společně neorganizovali. Nyní v sedmém roce jejich boje jsou součástí národního hnutí nájemce. Loni, New York Times publicistka Tressie McMillan Cottom šel do Kentucky profilovat The Louisville Nájemní svazkterý organizuje na ochranu nájemců v historicky segregovaném městě, kde se politici a vývojáři zaměřili na historicky černé čtvrti pro přestavbu a gentrifikaci. Letos na jaře skupina nájemců Bronxu úspěšně bojovala s pronajímatelem za neobyvatelné podmínky, což přimělo New York City snižte jeho vlastnictví budovy—Jalož první za sedm let.
Nájemní odbory se dokonce začaly spojit. Louisville’s pomohl spustit Nájemní Union FederationKoalice pracující na získání národní ochrany. Další zakladatel Federace, KC nájemníci z Kansas City, Missouri, začal a nájemné stávky v říjnu. Při zúčastněných členů Pozornost na X pro spalování pozdních poplatkůÚčet nájemníků na svahu odpověděl podobnou fotografiívzato na jejich listové nádvoří. Ukázalo se, že jejich vlastní akce, přičemž obyvatelé nosili podpisové červené košile a povzbuzovali, protože oznámení o vystěhování bylo pohlceno plamenem. „Rádi to vidíme,“ napsali.
Tento příběh byl vytvořen ve spolupráci Los Angeles Public Press. Maías Jr.
