Stručně řečeno
Dva po sobě jdoucí předsedové výborů, kteří jsou převáděni jejich členy výboru, znamenají rostoucí roztržení mezi Kalifornskými demokraty o tom, jak řešit krizi v oblasti bydlení.
Jeden z nejkontroverznějších účtů za ubytování roku žil za další den, ale pouze přežitím legislativního ekvivalentu dvou přestávek na zády k sobě.
Minulý týden, Senát Bill 79, návrh zákona San Francisco Demokratický senátor Scott Wiener, aby posílil byt a komerční výstavbu kolem hlavních uzdrav veřejné dopravy, prošel Výborem pro bydlení Senátu nad Housením výborem Senátu nad A přes HISHOUT. namáhavé námitky jeho židleAisha Wahab, kolega demokratka z Fremontu.
To byl pozoruhodný vývoj sám o sobě. Předsedové výborů mají tendenci se dostat na účty, které procházejí jejich výbory. Když se většina členů výboru rozhodne vydělat legislativní dekorum a tradici a parní předseda výboru, často se považuje za znamení, že dominantní demokraté v Kalifornii jsou neobvykle rozděleni na problém; že problém je obzvláště sporný; že zákonodárci buď dostávají jasné pokyny od legislativního vedení nebo jsou ochotni tuto radu ignorovat; nebo nějaká kombinace všech výše uvedených.
Rychlý posun vpřed do tohoto týdne a stalo se to znovu.
Ve výboru místní správy Senátu senátorka María Elena Durazo, demokratka v Los Angeles, naléhala na Wienerův návrh hlasování.
Nedostala se. Návrh zákona prošel s podporou všech ostatních demokratů ve výboru. Durazo hlasoval s oběma republikány „ne“.
Židle „Rolled“ je neobvyklou podívanou v Sacramentu. V typicky tajemném a perfunctory řízení zákonodárce se tento kousek lidského dramatu objevuje jednou nebo dvakrát ročně. Aby se to stalo dvakrát v řadě za stejný účet, je bez zjevného precedenta.
„Extra jedinečný“ je to, jak Chris Micheli, dlouholetý kalifornský lobbista a veřejný komentátor legislativního procesu, popsal situaci. „Kromě konkrétního zákona, který je po ruce, by to mohlo naznačovat, že ve sboru je filozofické rozdělení.“
Doposud prezident Senátu pro Tem Mike McGuire, demokrat Santa Rosa, odmítl veřejně komentovat, kde stojí na propasti ve svém sboru, ať už za něj dva židle hovoří a zda plánuje zasáhnout, aby věci vyhladil.
U některých obhájců bylo ticho z McGuire ohlušující.
„Zdá se, že shromáždění uznává naléhavost této chvíle a guvernér Newsom rutinně podepsal s velkým nadšením i ty nejobtížnější účty za bydlení, aby dosáhl svého stolu, ale Senát se zdá být více izolovaný od zbytku Kalifornie na bydlení, než tomu bylo v posledních letech,“ Jim Wunderman, prezident rady Bay Area, který sponzoroval SB 79, se zdálo, že spolu sponzoruje SB 79, SB 79, napsal McGuire koncem minulého týdne. „Jako“ jeden z našich vlastních, „člen sboru oblasti Bay Area a prezident Senátu, který se cítíme nuceni napsat vám, abyste se podělili o naše prohlubující se obavy, že pokrok, který potřebujeme pro bydlení, se může nakonec v Senátu zastavit.“
McGuireova kancelář neodpověděla na žádost o pohovor před zveřejněním tohoto příběhu.
Po sboru Wiener bagatelizoval myšlenku, že ve sboru jsou nenapravitelné divize.
„Máte dvě židle, které mají jen jinou perspektivu, a to je normální a víte, vážím si toho, že jsme tento proces mohli projít velmi s úctou,“ řekl. „Všichni jsme dospělí.“
Pokud jde o McGuire: „Bude vážit, až bude muset zvážit,“ řekl Wiener.
McGuire je příští rok vyřazen z legislativy, což je datum vypršení platnosti, které může omezit jeho vliv.
V obou slyšeních výborů bylo patrné veřejné filozofické rozdělení v demokratickém sboru. Wiener je plodný zákonodárce bydlení, jehož názory jsou v souladu s širším hnutím „Ano v mém dvorku“, které vidí kalifornskou dostupnost dostupnosti bydlení jako produkt celkového nedostatku bydlení. Pro tuto skupinu, která zahrnuje Assembly reproduktor Robert Rivas A předsedkyně pro sestavovací prostředky Buffy Wicks, což usnadňuje stavbu více domů levněji, rychleji a hustěji, je politika North Star. Wicks řekl tolik na nedávné legislativní slyšení.
„Jsem jako jeden trikový poník,“ řekla během debaty o a celostátní účet za kontrolu nájemného. „Musíme usnadnit vybudování více bydlení v Kalifornii a to bylo opravdu moje jediné zaměření od doby, kdy jsem tu byl.“
Wahab a Durazo představují jinou frakci Demokratické strany. Oba zdůraznili, že nejsou proti nové výstavbě bydlení a že sdílejí názor, že stát čelí závažnému nedostatku bydlení. Jsou však skeptičtější vůči soukromému rozvoji, který má tendenci být vedlejším produktem navrhované legislativy hnutí Yimbyho a věří, že státní právo, které podporuje, by mělo přicházet s podmínkami.
Wienerův účet by umožnil vývojářům bydlení stavět byt, byt a smíšené používání věží na vlaku nebo v jeho blízkosti, stanice metra a lehkých železnic, trajektové terminály a na křižovatce silně používaných autobusových linků, bez ohledu na to, jaké pravidla místního územního plánování nebo budovy určují. To by také odstranilo překážky pro tranzitní agentury, které chtějí udělat totéž na své vlastní půdě.
„Pokud zanecháme rozhodnutí o tom, co se vybudovat na tržní sazbu, kteří nemají o jejich mysli širší veřejný zájem, je to špatný způsob, jak jít,“ řekl Durazo. „I když chci členům pomoci posunout jejich legislativu vpřed, někdy se účty proti našim základním hodnotám a pozměňovací návrhy neřeší.“
„Jsme sladěni na drtivé většině problémů,“ řekl Wiener v reakci. „V tomto bohužel nejsme hluboce sladěni a nevěřím, že budování více bydlení v blízkosti veřejné dopravy, bydlení každé odrůdy, jde proti našim základním hodnotám.“
Návrh zákona nevyžaduje, aby soukromí vývojáři stanovili podíl jednotek pro obyvatele s nízkými příjmy. Minulý týden Wahab nazval nedostatek explicitního dostupného požadavku na bydlení a „Sweetheart Deal„Pro odvětví bydlení. Ukázalo se, že někteří cenově dostupné aktivisté s bydlením a anti-gentrifikací se staví proti návrhu zákona a tvrdí, že rozšíření příležitostí pro soukromý rozvoj by přišlo na úkor dostupné příležitosti k bydlení a přemístění přebojové.
Většina studií, které se na tuto otázku zabývaly, zjistila, že nové bydlení na trhu snižuje okolí nájemné a má tendenci Snadné posunutí tlaky.
Wiener zdůraznil, že byty a byty jsou ze své podstaty dostupnější než jediné rodinné bydlení a že návrh zákona by nevylučoval jiné požadavky na státní a místní dostupnost, které by vývojáři mohli podléhat. V dnešním slyšení výboru Wiener uvedl, že „zkoumá možnost“ zahrnout minimální požadavek na dostupnost.
Návrh zákona je také oponován mnoha místními vládami a skupinami sousedství, které nesnášejí uzurpaci jejich orgánu pro využívání půdy a odpůrci hustého rozvoje. Ditto Státní stavební a stavební obchodní rada, zastřešující skupina zastupující mnoho odborových stavebních dělníků, kteří se pravidelně staví proti návrhům na bydlení, které postrádají přísné pracovní standardy, a některým obhájcům environmentální spravedlnosti.
Další Wiener Bill, Senát Bill 607což by usnadnilo by městským projektům bydlení pro více rodin, aby se zabránilo environmentálnímu přezkumu – a Priorita mnoha demokratů shromáždění – Také přežil, Evite Durazo je „ne“ hlasování.
Oba účty jsou nyní naplánovány na výbor pro prostředky Senátu.
Tento nejnovější legislativní kerfuffle by mohl být známkou věcí, které přijdou. Letos demokraté shromáždění předložili obrovský balíček účtů za bydlení zaměřené na urychlení rozvoje. Přestože jsou některé oční technické technické, jiné mohou podněcovat stejné infighting Dem-on-DEM, který vypukl nad Wienerovým účtem.
„(SB 79) by mohl předstírat tvrdé sáňkování pro některé účty za shromáždění,“ řekl Micheli.
Zdrojový odkaz
