školství

Řecko zpřísňuje pravidla v krátkodobém pronájmu uprostřed krize bydlení

Řecko zavádí přísnější kritéria pro krátkodobé pronájem, protože místní obyvatelé se snaží najít dostupné bydlení kvůli rozšíření platforem, jako je Airbnb. Kredit: řecký reportér

Trh s krátkodobým pronájmu Řecka vstupuje do nové fáze se zavedením přísnějších předpisů pro nemovitosti uvedené na platformách, jako je Airbnb.

Cílem aktualizovaného právního rámce je podpořit spravedlivou konkurenci, zlepšit standardy služeb a vyvážit dostupnost bydlení mezi cestovním ruchem a potřebami obytných, což řeší tlaky z probíhající krize v oblasti bydlení.

Ministryně cestovního ruchu Olga Kefalogianni, která předložila legislativu, uvedla, že pravidla zajišťují jasnou a spravedlivou konkurenci v tomto odvětví a zároveň zvyšují kvalitu cestovní ruch Služby. Zdůraznila, že rámec uznává roli krátkodobého pronájmu v řeckém cestovním ruchu a zároveň chrání zájmy hotelů a místních obyvatel.

Jak vypadá nová krajina pro krátkodobé pronájem Řecka?

Trh s krátkodobým pronájmu Řecka nyní podléhá přísnějšímu dohledu a standardům podle nového zákona. Kontroly dodržování předpisů provede ministerstvo cestovního ruchu a nezávislou pravomoc pro veřejné příjmy (AADE), přičemž sankce jsou v souladu s těmi pro tradiční turistické ubytování. AADE již kontaktovala všechny registrované správce nemovitostí, které držely číslo registru nemovitostí (AMA) a byl vydán podrobný registr technických specifikací.

Od 1. října jsou z nich odstraněny nemovitosti, které nejsou klasifikovány jako budovy hlavního použití podle pravidel urbanického plánování VágníKrátkodobý registr pronájmu nemovitostí a ztratí své registrační číslo. Platformy pronájmu, včetně Airbnb, budou informovány o nemovitostech, které jsou v souladu. Vláda odhaduje, že pět až deset procent výpisů okamžitě opustí trh kvůli nedodržení.

Do konce roku vláda určí, které další oblasti za hranicemi První tři aténské okresy (1., 2. a 3. Dimotiko diamerismus) budou čelit omezením nových krátkodobých pronájmů. Rovněž se zvažuje politiky, které povzbuzují majitele nemovitostí, aby vrátili jednotky na trh s dlouhodobým pronájmu, jejichž cílem je zmírnit rostoucí nájemné pro místní obyvatele.

Podle nových pravidel musí způsobilé nemovitosti splnit upgradované minimální požadavky na bezpečnost a kvalitu, včetně:

  • Přirozené osvětlení, větrání a klimatizace

  • Pojištění občanské odpovědnosti

  • Certifikace elektrické bezpečnosti

  • Hasicí přístroje a detektory kouře

  • Certifikáty pro kontrolu škůdců

  • Sady první pomoci

  • Jasně zobrazené nouzové kontaktní informace

Účelem těchto opatření je zvýšit kvalitu bezpečnosti a služeb a zároveň zajistit, aby krátkodobé půjčovny spravedlivě existovaly s místními obyvateli a hotelovým průmyslem.

Stále se rozšiřuje …

Navzdory přísnějšímu rámci trh s krátkodobým pronájmu stále roste na rekordních úrovních v zemi.

Podle Institutu Konfederace řecké cestovního ruchu (INSETE) dosáhly dostupné krátkodobé seznamy pronájmu v srpnu 2025 247 000, což znamenalo novou historickou maximum. Počet dostupných lůžek také vzrostl a přesahoval 1,08 milionu, což je nárůst o 57 000 ve srovnání s červencem 2024.

Během vrcholu představovali zahraniční návštěvníci více než 90 procent celkové poptávky letní měsíce, zdůrazňování silné mezinárodní přitažlivosti Řecka. Míra obsazenosti zůstala vysoká, průměrovala v srpnu v průměru 58 procent, což je mírně pod 59 procent zaznamenaných o rok dříve. Průměrná délka pobytu v srpnu se zvýšila na 4,2 nocí a od jara pokračovala v vzestupném trendu.

Řecko je zpřísnění krátkodobých předpisů o pronájmu přichází uprostřed prohlubující se krize v oblasti bydlení s stoupajícím nájemným pro místní obyvatele a omezenými dostupnými možnostmi ve velkých městech. Rychlé rozšíření platforem, jako je Airbnb, snížilo dlouhodobé zásobování nájemním, zvyšuje ceny a přemístila obyvatele z centrálních čtvrtí.



Zdrojový odkaz

Related Articles

Back to top button