Keir Starmer vyzval „podívejte se na to, co se děje na Novém Zélandu“, nebo čelte další krizi | Politika | Zprávy

The Ministerský předseda byl vyzván, aby se poučil z událostí na Novém Zélandu a v Portugalsku, nebo čelil vytvoření krize ve Spojeném království. Obě země byly po masovém exodu nuceny zmírnit zákony týkající se pronajímatelů.

Nový Zéland zrušil zákaz vystěhování bez zavinění a Portugalsko plánuje snížit daň z příjmu pro pronajímatele poté, co selhala přísnější omezení. Stalo se tak poté, co vláda Spojeného království pracuje na přísnější legislativě pro investory typu buy-to-let. Odborníci před tím varovali a tvrdili, že by to mohlo zvýšit nájemné, vytlačit pronajímatele z trhu a prohloubit bytovou krizi. Od 1. května vstoupí v platnost zákon o právech nájemců, který zakazuje vystěhování bez zavinění. Pronajímatelé uvedli, že uvažují o odchodu ze sektoru, přičemž 22 % domů na prodej v červenci bylo podle analytické společnosti TwentyCi bývalých pronájmů. To je nárůst z 15,6 % v červenci 2023. Ben Beadle z NRLA řekl Telegrafovat: „Toto (práva nájemců) je katastrofa, která teprve čeká.

„Pokud majitelé již nyní čelí téměř osmiměsíčnímu čekání na legální převzetí svých domů v době, kdy počet nároků klesá, co pak můžeme očekávat, když nevyhnutelná lavina nároků klesne po přijetí zákona o právech nájemců?“

Paul Shamplina, zakladatel skupiny kampaně Landlord Action, řekl: „Když se podíváte na to, co dělá Nový Zéland a Portugalsko, je těžké se nezeptat, proč se Spojené království vydává opačným směrem.

„Ve Spojeném království je váha regulace taková, že pro některé pronajímatele se bilance zjevně přechýlila příliš daleko. Zdá se, že děláme vše, co je v našich silách, aby se pronajímatelé cítili nežádoucí, a přesto od nich očekáváme, že budou ubytovávat miliony nájemníků.“

„Pokud pronajímatelé ztratí důvěru a odejdou, trh prostě nemůže fungovat. Zdá se, že ostatní země to chápou. Pokud tak neučiní Velká Británie, riskujeme, že vytlačíme více pronajímatelů a nedostatek bytů ještě zhoršíme, což bude mít negativní dopad na nájemníky.“

Nový Zéland v roce 2020 zakázal vystěhování bez zavinění, což vedlo k poklesu úrovně dostupnosti pronájmu. Jen o čtyři roky později vláda oznámila změny v legislativě, které vstoupily v platnost v lednu 2025. V Portugalsku vláda plánuje snížení daně z příjmu z příjmů z pronájmu bytů až ze 48 % na 10 %.